Дело № 2-2739/2025 (2-1457/2024)

УИД: 24RS0046-01-2023-005281-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Воеводиной Д.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком № 19, площадью 766 кв.м, расположенным по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, жилой массив «Цветущий лог». 

Требования мотивированы, тем, что на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № 541 от 23.10.1990 «Об отводе земельных участков и выдаче государственных актов на право пользования землей для строительства индивидуальной застройки в г. Красноярске» во исполнение пункта 1 решения исполкома горсовета от 22.05.1990 № 181 ФИО3 отведен согласно генплану земельный участок № 19, площадью 766 кв.м., в жилом массиве индивидуальной застройки «Цветущий лог». 28.05.1991 A-I № 682081 ФИО3 выдан государственный акт на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 766 кв.м., в границах согласно плану землепользования для строительства двухэтажного одноквартирного пятикомнатного индивидуального жилого дома с гаражом, мастерской и подвалом (участок №) в жилом массиве «Цветущий лог» в Свердловском районе г. Красноярска. По данным полученным в рамках межведомственного запроса «Сведения о паспорте гражданина РФ» департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска стало известно о недействительности паспорта правообладателя земельного участка ФИО3, в связи с её смертью 04.01.2017 года. В ходе осмотра земельного участка, проведенного Департаментом, установлено, что здания, строения, сооружения или объекты незавершенного строительства отсутствуют. Участок не огражден, подъезд возможен. Поскольку земельный участок до настоящего времени по назначению не реализован, просят прекратить на него право постоянного (бессрочного) пользования, выданного ФИО3

Определением суда от 12.12.2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечён ФИО1 – наследник после смерти наследодателя ФИО3 

В судебное заседание представитель истца ДМИЗО администрации г. Красноярска ФИО4, о времени и месте извещения своевременно и надлежащим образом, не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее участвуя в судебном заседании, настаивала на исковых требованиях в полном объеме и по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1, будучи извещенный о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явился, направил представителя ФИО2, которая будучи в судебном заседании по исковым требованиям возражала и полагала, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Представила документальные доказательства того, что фактически земельный участок после смерти наследодателя ФИО3 – ее сыном ФИО1 фактически принят, земельный участок огорожен, сделано межевание земельного участка. В настоящее время заключен договор подряда на строительство дома на земельном участке, внесена предоплата по договору, что свидетельствует о том, что наследник от своих прав на данное имущество не отказывался. Кроме того, в настоящее время подан иск в суд о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: администрация Свердловского района г. Красноярска, администрация города Красноярска, будучи извещенные о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явились, заявлений и ходатайств не поступало. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Согласно ст. 287 Гражданского кодекса РФ прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ФИО3 обратилась в управление по делам строительства и архитектуры с заявлением о выделении земельного участка № 19 для постройки индивидуального дома в районе Цветущего лога (л.д.13).

Решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов № 541 от 23.10.1990 «Об отводе земельных участков и выдаче государственных актов на право пользования землей для строительства индивидуальной застройки в г. Красноярске» во исполнение пункта 1 решения исполкома горсовета от 22.05.1990 № 181 ФИО3 отведен согласно генплану земельный участок № 19, площадью 766 кв.м., в жилом массиве индивидуальной застройки «Цветущий лог» (л.д.24-33).

28.05.1991 года ФИО3 выдан государственный акт A-I № на право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 766 кв.м., в границах согласно плану землепользования для строительства двухэтажного одноквартирного пятикомнатного индивидуального жилого дома с гаражом, мастерской и подвалом (участок №) в жилом массиве «Цветущий лог» в Свердловском районе г. Красноярска (л.д.7-10).

Согласно сведений, представленных в рамках межведомственного запроса «Сведения о паспорте гражданина» от 13.08.2023 года следует о недействительности паспорта ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-37).

Из представленной в материалы дела нотариусом ФИО5 копии наследственного дела № по оформлению наследственных прав ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства обратился сын наследователя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя ФИО3, между тем, спорный земельный участок в наследство не включен.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на спорном земельном участке строения отсутствуют, фактически участком никто не пользуется, в связи с чем, истец обратился в суд с данными требованиями. 

Так, согласно заключению ДМИиЗО администрации г. Красноярска от 11.05.2023 года с приложением фотоснимков следует, что на спорном земельном участке, строения отсутствуют.

Сторона ответчика в опровержение доводов стороны истца представила фотографии, на которых видно, что земельный участок огорожен, на земельном участке имеется скважина.

Кроме того, ответчиком представлен межевой план на земельный участок, который отображает данные по границам и площади земельного участка.

Согласно представленного договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от 11 марта 2025 года, заключенного между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО6 следует, что ФИО1 заключил договор на строительство индивидуального жилого дома, по которому внесена предоплата в размере 500 000 руб., на спорном земельном участке.

Также, ответчиком представлены документальные доказательства обращения в суд с иском о принятии спорного земельного участка в наследство, включении спорного земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования за наследником умершей ФИО3 – ФИО1 

Разрешая требования по существу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, поскольку ответчик ФИО1 (сын наследодателя), вступивший в наследственные права после смерти ФИО3, фактически принял спорный земельный участок в наследство, а именно: огородил земельный участок новым забором, провел межевание земельного участка, заключил договор подряда на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, внеся предоплату по договору 500 000 руб., а также обратился в суд с иском о принятии наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, поскольку в наследственном деле права на земельный участок не оформлялись, так как наследственное имущество в виде спорного земельного участка не было зарегистрировано в установленном законом порядке за наследодателем. 

Таким образом, поскольку судом установлено, что наследник произвел фактические действия по принятию наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО3 в виде спорного земельного участка, то оснований для прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком №, площадью 766 кв.м, расположенным по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, жилой массив «Цветущий лог», у суда не имеется, в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком №, площадью 766 кв.м, расположенным по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, жилой массив «Цветущий лог», предоставленного ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова 

Копия верна 

Мотивированное решение составлено 28 марта 2025 года.

Копия верна

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова