Дело № 2-1528/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Фурсовой О.М., 

при секретаре Кузьминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Октябрьский» об обязании демонтировать запирающее устройство, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Октябрьский» об обязании демонтировать запирающее устройство. 

В обосновании заявленных требований указывает, что неизвестным лицом было самовольно установлено запирающее устройство на парковочном месте, оборудованном на придомовой территории между третьим и четвертым подъездами многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, позволяющее пользоваться этим парковочным местом только ему. Установить данное лицо не представляется возможным. Согласно п.4 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с ч.2 вышеуказанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно пп. ж п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Постановление) в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В силу п. 10 Постановления общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с п. 42 Постановления управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Таким образом, именно в обязанности управляющей компании входит содержание общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, обеспечение прав собственников жилых помещений. В соответствии со статьей 12 ГК РФ и статьей 11 ЖК РФ, способом защиты гражданских и жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Согласно справке из перечня жилых помещений муниципального жилищного фонда жилые помещения 

<

адрес> являются объектами муниципальной собственности. В соответствии с п.3.22. Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2014 №694, комитет представляет интересы собственника в доле муниципальной собственности по жилым помещениям и общему имуществу многоквартирного дома при решении вопросов по управлению общим имуществом этого дома.

В связи с чем, истец просит обязать Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Октябрьский» демонтировать запирающее устройство на парковочном месте, оборудованном на придомовой территории между третьим и четвертым подъездами многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала по вышеизложенным обстоятельствам. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что ответчик не отрицает необходимости выполнения демонтажа запирающего устройства на парковочном месте, оборудованном на придомовой территории между третьим и четвертым подъездами многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, так как лица (автовладельцы) из числа собственников квартир указанного дома самовольно заняли земельный участок, являющийся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Ранее ответчиком уже предпринимались попытки к демонтажу ограждений самовольной автостоянки, однако каждый раз представители ответчика встречались с агрессивным поведением пользователей автостоянки, а также, ее восстановления неизвестными лицами.

Суд, с учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела работником Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула был выявлен факт размещения неизвестным лицом на придомовой территории по 

<

адрес>, запирающего устройства с замком на парковке для автомобилей между третьим и четвертыми подъездами, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.4 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 

В соответствии с ч.2 вышеуказанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

Согласно пп. ж п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Постановление) в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 

В силу п. 10 Постановления общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

В соответствии с п. 42 Постановления управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Таким образом, именно в обязанности управляющей компании входит содержание общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, обеспечение прав собственников жилых помещений. 

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО управляющая компания «Октябрьский», которое зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке из перечня жилых помещений муниципального жилищного фонда жилые помещения 

<

адрес> являются объектами муниципальной собственности. 

В соответствии с п.3.22. Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2014 № 694, комитет представляет интересы собственника в доле муниципальной собственности по жилым помещениям и общему имуществу многоквартирного дома при решении вопросов по управлению общим имуществом этого дома.

В силу вышеуказанных норм закона и представленных суду доказательств, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Частью 2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в бюджеты городских округов зачисляются налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: государственной пошлины - в соответствии с пунктом 2 статьи 61.1 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу положений подп.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в доход в доход бюджета городского округа – город Барнаул Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Октябрьский» об обязании демонтировать запирающее устройство удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Октябрьский» демонтировать запирающее устройство на парковочном месте, оборудованном на придомовой территории между третьим и четвертым подъездами многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Октябрьский» в доход бюджета муниципального образования – городской округ г. Барнаул государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Фурсова О.М.