КОПИЯ 

дело №2-5766/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-004539-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кульковой И.С., при секретаре судебного заседания Жмелькове Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5766/2025 по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности за наем и жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за наем и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 560 466 руб. 01 коп., пени, начисленные на сумму долга 560 466 руб. 01 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 879 руб. 39 коп., почтовые расходы в размере 182,40 руб. в солидарном порядке. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики как члены семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не надлежащим образом исполняют обязанность по оплате найма жилого помещения, и оплате ЖКУ, в связи с чем у них образовалась задолженность, которую в добровольном порядке ответчики не оплачивают, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчиков, они, согласно ст. 165.1 ГК РФ, считаются извещенными.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, которые извещались о времени и месте слушания дела, не сообщили об уважительных причинах своей неявки.

Третьи лица: представитель АО «ГЖЭУ-4», представитель Администрации городского округа Мытищи не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.15 ст.155 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 2 Федерального закона №103-ФЗ от 03 июня 2009 года «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

В силу частей 1, 3 статьи 3 указанного Федерального закона, под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту. Факт поступления денежных средств должен подтверждаться финансовым документом, из которых возможно установить лицо, внесшее платеж, размер платежа и его назначение.

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Судом установлено, что согласно выписки из домовой книги квартиры и копии финансового лицевого счета № 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>. 5, ФИО5 являлась нанимателем указанной квартиры.

В указанной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3

ООО «РКЦ» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с собственником жилого помещения Администрацией городского округа Мытищи (заказчик), а также заключен договор №.6720 от ДД.ММ.ГГГГ с управляющей организацией АО «ГЖЭУ-4» (принципал).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счёта № у ответчиков ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за наём и жилищно-коммунальные услуги в размере 560 466 руб. 01 коп.

Суд признает расчет верным, так как он составлен в соответствии с ежемесячными начислениями платы за наем и потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики доказательств надлежащего исполнения обязательств по своевременному внесению платежей не представили, как не представили и доказательств погашения задолженности, расчет истца не оспорили, контрсчёт не представили. 

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании солидарно ответчиков задолженности по оплате за наем и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 01.02.2025 в сумме 560 466 руб. в пользу ООО «Расчетный-кассовый центр» подлежащими удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг истец начислил пени с 01.07.2022 по 01.02.2025 в размере 182 879 руб. 39 коп. 

Суд также учитывает, что как разъяснено п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 80 000 руб. 00 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы (ст. 94 ГПК РФ).

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию почтовые расходы в размере 182,40 руб.

При удовлетворении исковых требований суд, руководствуясь ч.1 ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в доход государства государственную пошлину в размере 17809,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за наем и жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО2 (паспорт серия 4619 №), ФИО3 (паспорт серия 4613 №) в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ИНН 

<

***>) задолженность за наем и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 560466,01 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 000 руб., почтовые расходы в размере 182,40 руб.

Взыскать со ФИО2 (паспорт серия 4619 №), ФИО3 (паспорт серия 4613 №) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 17809,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.С. Кулькова