Дело 2-1666/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 23 июня 2017г.

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Чумаковой Ю.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Белкина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что 03.07.2014 он по договору купли-продажи приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире по устной договоренности была зарегистрирована его знакомая ФИО2 В настоящее время ответчик в квартире не проживает, ее собственником не является, но продолжает сохранять регистрацию, что ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, с чем истец и связывает свои требования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что ответчик выехала в другое постоянное место жительства 30.12.2016.

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчика путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по последнему известному суду месту его жительства, подтвержденному адресной справкой. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Возможность объявления розыска ответчика по данной категории дел законом не предусмотрена (ст.120 ГПК РФ). Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в порядке заочного судопроизводства (ст.119, 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора Белкина Д.В. об удовлетворении требований, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом, 03.07.2014 истец ФИО1 и ФИО3 заключили договор купли-продажи 

<

адрес> район Центральный в 

<

адрес>, что подтверждается копией указанного договора. На момент заключения сделки в спорной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2 в качестве знакомой собственника с 06.12.2013. 

Из текста данного договора купли-продажи квартиры (п.7.) усматривается, что покупателю известно, что в квартире зарегистрирована ФИО2, кроме того, усматривается, что при переходе права собственности на квартиру за ответчиком право пользования данным жилым помещением не сохранялось.

17.07.2014 истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на спорную квартиру (л.д.5). Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности.

Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживает с 30.12.2016, из нее выехала с вещами, в оплате жилищных и коммунальных услуг не участвует, ее личных вещей в спорной квартире нет, членом семьи собственника не является, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска. Других законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком судом не установлено.

Все изложенные доказательства свидетельствуют об обоснованности иска, в силу чего он подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГрождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, с регистрационного учета из 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Лубенец