Дело № 2-2560/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 13 июня 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кононовой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Бочаровой С.А.,

с участием представителя истца по доверенности Лобастовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Макарову М. А., Макаровой Л. А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, согласно договору {Номер изъят} от {Дата изъята}. Ответчик Макаров М.А. является собственником 1/4 доли квартиры {Номер изъят} указанного дома. Ответчики в соответствии с данными справки с места жительства проживают в данной квартире. На протяжении длительного времени ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} образовалась задолженность, за что ответчикам начислены пени. С учетом уточнений истец просит взыскать с Макарова М.А. плату за содержание и ремонт жилья – 9872,13 руб., пени – 6338,84 руб.; взыскать с ответчиков солидарно плату за коммунальные услуги – 38 930,76 руб., пени – 24 995,01 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в иске, поддержала с учетом уточнений, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Кроме того, пояснила, что у всех собственников жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, открыты отдельные лицевые счета.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся, в том числе родители (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). 

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической выплаты.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира {Адрес изъят}, находится в долевой собственности, в том числе 1/4 доля принадлежит ответчику Макарову М.А. (л.д. 16-17, 51-52). У Макарова М.А. отдельный лицевой счет, что следует из пояснений представителя истца, ответчиками не оспаривается.

В указанной квартире зарегистрирована также ответчик Макарова Л.А. – мать ответчика Макарова М.А. (л.д. 15).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Ленинского района» на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от {Дата изъята} и заключенного договора управления многоквартирным домом от {Дата изъята} {Номер изъят} (далее – договор управления) (л.д. 28-37).

В договоре управления многоквартирным домом установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 28 числа месяца, следующего за истекшим (п. 4.1.3).

Согласно п. 2.1.6 названного договора в обязанности управляющей организации входит сбор платежей по содержанию общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги, судебное взыскание долговых требований, вытекающих из настоящего договора. В соответствии с п. 3.1.3 договора управляющая организация имеет право требовать надлежащего исполнения собственниками своих обязательств по договору. 

Истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, судебные приказы отменены по заявлению должника (л.д. 38-42).

Согласно расчету истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире: {Адрес изъят}, за период {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет:

9872,13 руб. - плата за содержание и ремонт жилья, 6338,84 руб. – пени, числящиеся за Макаровым М.А.;

38 930,76 руб. - плата за коммунальные услуги, числящаяся за ответчиками.

В связи с просрочкой оплаты, истец начислил ко взысканию с ответчиков пени в размере 24 995,01 руб.

Расчет, составленный истцом, ответчики не оспорили, контррасчет, а также доказательства уплаты задолженности либо уплаты спорных платежей в установленные договором сроки ответчики не представили, возражений относительно заявленных требований не привели.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2604,09 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за содержание и ремонт жилья за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 9872,13 руб., пени в размере 6338,84 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за коммунальные услуги за период с апреля 2015 года по август 2018 года в размере 38 930,76 руб., пени в размере 24 995,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2604,09 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Кононова

Мотивированное решение

составлено 14.06.2019.