73RS0021-01-2024-000363-80

дело № 2-1-316/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Мартьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. 

Требования мотивированы тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком, площадью 300 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес>

Данный земельный участок принадлежал ФИО3, который она купил у него по расписке 02.09.1998

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти наследником является ФИО2

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении дело просит рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц - администрация Силикатненское городское поселение Сенгилеевского района Ульяновской области, СНТ «Вишенка» в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. При этом признание права осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Статья 43 ЗК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок представляет собой объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Вишенка», расположенный в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 решением главы администрации Сенгилеевского района предоставлен в собственность земельный участок площадью 300 кв.м. для коллективного садоводства (л.д. 42).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 указанный выше земельный участок по расписке за 200 руб. (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа: Сенгилеевский район Ульяновская область ФИО4 заведено наследственное дело № после смерти ФИО3 Наследственное имущество состоит из: недополученной пенсии, автомашины и двенадцати акций ЗАО «Силикатчик».

ФИО1, действующая по доверенности от ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 (л.д. 30 оборотная сторона).

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 доверяет своей дочери ФИО1 вести его дело о передаче ему наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ его брата ФИО3, заключающегося в денежной сумме недополученной пенсии за четыре месяца (л.д. 35 оборотная сторона).

Также, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдана ФИО1 доверенность на ведение дела о передаче ему наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ его брата ФИО3, заключающегося в 12 обыкновенных акциях, находящихся в ЗАО «Силикатчик» (л.д. 38).

Постановлением главы администрации МО Силикатненское городское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № в СНТ Вишенка, принадлежащий ФИО3 присвоен адрес: 

<

адрес>, территория СНТ «Вишенка», земельный участок № (л.д. 58).

Из ответа на запрос Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный выше земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют (л.д. 52).

Свидетель * в судебном заседании показала, что ей известно, что ФИО1 в 1998 году приобрела у ФИО3 земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Вишенка». С указанного времени истец пользуется земельным участком, засаживает его, споров относительно границ земельных участков не имеется. 

Как следует из письменных материалов дела, ФИО1 с 1998 года открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, осуществляя в отношении него правомочия собственника, оплачивает взносы и несет расходы по его содержанию.

Из заявления председателя СНТ «Вишенка» Борис С.Е. (л.д. 46) следует, что участок ФИО1 пользуется земельным участком более 20 лет. Спорных вопросов о границах данного участка не было. Задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеется.

Все доказательства, представленные суду, отвечают требованиям относимости и допустимости, подтверждают, что собственник спорного имущества продал его истцу. 

После составления расписки, с 1998 года земельный участок добровольно был передан истцу, который принял указанное недвижимое имущество и до настоящего времени фактически владеет и пользуется им, использует его по назначению, облагораживает. За время владения земельным участком к истцу со стороны третьих лиц не предъявлялись какие-либо требования по вопросу владения и пользования недвижимым имуществом, а иное не доказано.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 73:14:010702:1298, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Вишенка», земельный участок 419.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Вишенка», земельный участок 419.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горбачева Т.Ю. 

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2024.