Дело № 2-1057/2021

УИД: 91RS0011-01-2021-001949-10

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 27 июля 2021 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при секретаре судебного заседания Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Котельниковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на целое домовладение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с данным иском, мотивировав тем, что истец с 1977 года и по настоящее время проживает в 

<

адрес>, расположенным по адресу: 

<

адрес> домовладение истец приобрёл у колхоза ППС «Родина», однако документов не сохранилось. В настоящее время истец владеет домом как своим собственным, несёт расходы по его содержанию. Право собственности на спорное домовладение не зарегистрировано, что лишает его возможности распорядится своим недвижимым имуществом. Просил суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 70,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, а также хозяйственные постройки в силу приобретательной давности.

Стороны, надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель истца ФИО2 предоставила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель администрации Котельниковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым предоставил заявление, в котором просил слушание по делу провести в его отсутствие, не возражал относительно заявленных требований ФИО1

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в порядке приобретательной давности при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся, а собственник отказался от вещи или утратил к ней интерес. Не препятствует приобретению права в такой ситуации и наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2019 N 78-КГ19-29).

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу.

Согласно акту обследования фактического проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, ухаживает за домовладением, обслуживает придомовую территорию, ухаживает за зелёными насаждениями, несёт бремя содержания дома.

Из архивной справки администрации Котельниковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно данным похозяйственных книг главой семьи спорного домовладения с 1977 и по настоящее время значится ФИО1

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не зарегистрировано. Спорный дом на балансе администрации сельского поселения не состоит.

Согласно информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес>, право собственности на спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ППС «Родина» на основании решения исполкома Красногвардейского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. однако, согласно ответа Архивного отдела (Муниципальный архив) 

<

адрес> Республики Крым, данное решение на хранении не находится.

По информации межрайонной ИФНС № по 

<

адрес> сведения о правопреемнике ППС «Родина» отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно владеет, открыто и непрерывно пользуется домовладением более 15 лет, несет бремя содержания имущества, за другими лицами указанное домовладение не зарегистрировано, никто на него кроме истца не претендует. Суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствуют иные основания для приобретения права собственности на спорный жилой дом кроме, как признания права собственности на него в порядке приобретательной давности.

При данных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 70,6 кв.м., хозяйственные постройки: гараж (литер Б) площадью 13,9 кв.м., сарай (литер М) площадью 27,3 кв.м., сарай (литер Н) площадью 31,2 кв.м., сарай (литер О) площадью 12,0 кв.м., сарай (литер П) площадью 28,4 кв.м., уборная (литер Е) площадью 1,0 кв.м., сарай (литер И) площадью 15,4 кв.м., 1-6 ограждения, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 02.08.2021.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев