Дело № 2-1787/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Артюховой Э.В., 

при секретаре Матюпатенко О.В., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах 

несовершеннолетних Б.И., Б.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «УК «Озерный» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной 

<

адрес>. Указанная квартира находится в долевой собственности по 1/4 доли у каждого. ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата> по 

<

дата>, от брака имеются несовершеннолетние дети. Истец в указанной квартире не проживает. Истец направлял ответчику предложение о разделе лицевого счета, однако ответа получено не было. На основании изложенного, истец просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной 

<

адрес>, между ФИО3, ФИО4, в равных долях, по 1/4 доле каждому, обязать управляющую компанию ООО «УК «Озерный» разделить лицевой счет на квартиру 

<

адрес> и выдавать ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире. 

Определением суда в качестве соответчика было привлечено ООО «УК «Озерный», в качестве третьего лица был привлечен Комитет по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая так же в интересах, несовершеннолетних Б.И., Б.И. предоставила возражения на исковое заявление, в которых указала, что истец в указанной квартире не зарегистрирован и не проживает, коммунальные расходы не несет, все платежные документы поступают на имя ФИО2, согласно которым, ответчик вносит плату за коммунальные услуги. В судебном заседании ответчик разрешение иска по существу оставила на усмотрение суда. 

ФИО3, представитель Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации, ООО «УК «Озерный» в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, причинах неявки суду не сообщили.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ, а так же с согласия лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о возможности рассмотреть дело, без участия неявившихся лиц, а так же несовершеннолетних Б.И., Б.И., с участием лица, действующего в их интересах. 

Суд, представителя истца, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной 

<

адрес> по 1/4 доли, являются: ФИО3 (свидетельство о регистрации права №... от 

<

дата>), Б.И. (свидетельство о регистрации права №... от 

<

дата>), Б.И. (свидетельство о регистрации права №... от 

<

дата>), ФИО2 (свидетельство о регистрации права №... от 

<

дата>).

Согласно предоставленным в материалы дела квитанциям, платежные документы поступают на имя ФИО2 (ответчика), которая своевременно вносит оплату за коммунальные услуги.

Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме, управление которого осуществляет – ООО «УК «Озерный». Также указанной управляющей компанией осуществляется эксплуатация общего имущества дома, предоставление гражданам коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

Между тем, Б.И. (

<

дата> г.р.), Б.И. (

<

дата>) г.р.), являются несовершеннолетними детьми истца и ответчика.

В силу ч. 1 ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Поскольку обязанность по содержанию детей лежит на их родителях, то обязанность по несению расходов на содержание и ремонт, капитальный ремонт, по оплате коммунальных услуг доли, принадлежащей несовершеннолетним детям, так же лежит на их родителях.

Вместе с тем, учитывая, что и родители и дети являются собственниками долей в праве на недвижимое имущество, суд полагает возможным произвести раздел расходов по внесению платы за содержание и ремонт, капитальный ремонт и оплате коммунальных услуг за указанную квартиру по 1/4 доли между истцом и ответчиками.

Принимая во внимание указанный вывод, между ООО «УК «Озерный» с одной стороны и истцом, ответчиками с другой стороны необходимо заключить отдельные соглашения и предоставить ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной 

<

адрес>, в соответствии с 1/4 доли.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное 

<

адрес>, между ФИО3, ФИО4 в равных долях по 1/4 доли каждому.

Обязать ООО «УК «Озерный» заключить отдельные соглашения с ФИО3, ФИО4, а так же предоставить ФИО3, ФИО4, каждому отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной 

<

адрес>, в соответствии с 1/4 долей.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Артюхова Э.В.

Резолютивная часть решения суда оглашена 17.05.2017 г.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.05.2017 г.