Дело № 2-3813/2017 05 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре судебного заседания Белозеровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: .... 

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ... (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности), ответчик собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчик в добровольном порядке не оплачивает коммунальные услуги.

В судебное заседание не явились ответчик, представитель управляющей компании ООО «Управляющая жилищная компания», ООО «Архангельский расчетный центр», извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора. По определению суда дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании истцы иск поддержали по основаниям и доводам, указанным в иске.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности), расположенной по адресу: ..., порядок оплаты коммунальных услуг не определен.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая изложенные выше нормы права суд полагает, что плата за жилое помещение по статьям содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление должна производиться всеми лицами, имеющими равное право пользования спорной квартирой, а коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, иные) подлежат оплате лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися пользователями оказываемых им коммунальных услуг (по нормативу потребления, по показаниям прибора учета).

При определении судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера истцом – физическим лицом подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Из материалов дела следует, что истцами уплачено 600 рублей, по 300 рублей каждым. В пользу истцов подлежит взысканию в возврат уплаченной пошлины только 300 рублей (по 150 рублей в пользу каждого из истцов), следовательно, 300 рублей подлежит возврату из соответствующего бюджета (по 150 рублей каждому).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 об определении порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ..., по которому:

ФИО1 производит оплату по статьям (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые расходы), исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на нее 1/3 части общей площади жилого помещения.

ФИО2 производит оплату по статьям (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые расходы), исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на нее 1/3 части общей площади жилого помещения.

ФИО3 производит оплату по статьям (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, общедомовые расходы), исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на него 1/3 части общей площади жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возврат государственной пошлины 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 150 рублей.

Государственная пошлина в размере 150 рублей 00 копеек подлежит возврату из местного бюджета (УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Инспекция федеральной налоговой службы по г.Архангельску) ИНН 

<

№>, КПП 

<

№>, счет 

<

№>) ФИО2.

Государственная пошлина в размере 150 рублей 00 копеек подлежит возврату из местного бюджета (УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Инспекция федеральной налоговой службы по г.Архангельску) ИНН 

<

№>, КПП 

<

№>, счет 

<

№>) ФИО1.

Решение суда является основанием для выдачи управляющей компанией - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ж.С. Кочина