РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Кириченко А.Ю., 

с участием 

прокурора Шумилиной О.Б.,

при помощнике судьи Пустыревой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МА.ой А. Н. к ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, о выселении, взыскании убытков, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МА.а А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, о выселении, взыскании убытков, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что МА.а А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном помещении, при этом членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилого помещения не осуществляет, на требования истца о снятии с регистрационного учета не реагирует, на момент обращения с иском в суд в квартире не проживает, выехал в неизвестном направлении. 

На основании изложенного истец просит расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанной квартиры, взыскать с ответчика убытки, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2022 г. по декабрь 2024 года.

Истец МА.а А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России Ногинское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Принимая во внимание положения статей 115, 116 ГПК РФ, а также части 1 статьи 165.1 ГК РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает возможным, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению, исследовав и изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что истец МА.а А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Светлый, 

<

адрес>, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13). 

Право собственности на квартиру приобретено истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ногинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО2, к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). 

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). 

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала суду, что ФИО1 проживал в квартире МА.ой А.Н. около пяти лет, но с сентября 2024 г. она в квартире не видела ФИО1, в квартире хранится его одежда, собранная в три или четыре пакета, о наличии между истцом и ответчиком возмездного договора ей не известно.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ФИО1 жил в квартире МА.ой А.Н. бесплатно, она видела одежду ФИО1 в квартире, с октября 2024 г. ФИО1 в квартире не проживает.

Показания данных свидетелей не исключают достоверность пояснений истца МА.ой А.Н. относительно того, что ответчик не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Светлый, 

<

адрес>, являлось местом жительства и местом пребывания ответчика, однако на момент вынесения настоящего решения ответчик в спорном жилом помещении не проживает. 

Доказательств обратного со стороны ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено, как не представлено доказательств несения ответчиком расходов по оплате коммунальных услуг.

Членом семьи истца ответчик не является, в судебном заседании не установлено наличие между сторонами каких-либо соглашений или иных договоренностей о пользовании жилым помещением. Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание тот факт, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, в то время как собственником указанной квартиры является истец, а также учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для прекращения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Светлый, 

<

адрес> выселения из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Относительно требования истца о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, взыскании убытков, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам. На основании п.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ). Согласно п. 1 и 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. В соответствии с п.п. 1-3 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что договор безвозмездного пользования квартирой в письменной форме между сторонами не заключался, что исключает возможность его расторжения в судебном порядке.

В связи с изложенным у суда не имеется правовых оснований для расторжения договора безвозмездного пользования квартирой.

Принимая во внимание, что договор пользования квартирой являлся безвозмездным, что не оспаривалось истцом, у суда не имеется оснований для взыскания с ответчика убытков, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МА.ой А. Н.(паспорт гражданина №) к ФИО1(паспорт гражданина РФ № о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, о выселении, взыскании убытков, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Прекратить ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Светлый, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Светлый, 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, взыскании убытков, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение суда является основанием, для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: