Дело № 2-66/2020

УИД 35RS0017-01-2020-000031-40

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск 19 февраля 2020 года 

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Пожилова А.И., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на здание гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на здание гаража общей площадью 90,5 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым № ХХ, общей площадью 601 кв.м. по адресу: хххххх. В обоснование иска указал, что 04.02.2013 между ним и администрацией Никольского муниципального района Вологодской области был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 601 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства и обслуживания гаража, расположенный по уточненному адресу: хххххх, с кадастровым № ХХ. В настоящее время срок договора аренды земельного участка истек, строительство гаража площадью 90,5 кв.м. окончено. Провести государственную регистрацию права на здание гаража не имеет возможности, поскольку вещное право на землю под гаражом не определено. Просит суд признать за ним право собственности на здание гаража общей площадью 90,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым № ХХ общей площадью 601 кв.м. по адресу: хххххх.

ФИО1 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал. К ходатайству приложил копию технического плана здания гаража.

Представитель ответчика администрации Никольского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против иска не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области (Управление Росреестра) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на заявление, в котором отражено предложение истцу указать сведения об объекте недвижимости, предусмотренные ст.8 Закона о регистрации недвижимости (например, координаты характерных точек контура здания на земельном участке).

Дело определено рассмотреть без участия сторон и представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка от 04.02.2013 ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым № ХХ по адресу: хххххх, в 12 м. по направлению на юг от дома № ХХ, площадью 601 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства и обслуживания гаража. Срок аренды земельного участка установлен на 5 лет.

Постановлением администрации Никольского муниципального района № ХХ от 11.11.2013 изменен адрес земельного участка с кадастровым № ХХ на адрес: хххххх.

В настоящее время строительство здания гаража окончено. Суду представлен технический паспорт, составленный БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», отражающий техническое описание объекта недвижимости по состоянию на 09.01.2020, согласно которому общая площадь гаража составляет 90,5 кв.м., в том числе гаражный бокс 76,4 кв.м., подсобное помещение 14,1 кв.м., техническое состояние хорошее, а также копия технического плана указанного здания на земельном участке с кадастровым № ХХ, с указанием координат характерных точек контура здания на земельном участке, составленного ХХ.ХХ.ХХХХ кадастровым инженером М.Н..

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представителем истца суду представлены доказательства того, что здание гаража возведено с соблюдением действующих строительных норм, не нарушают законные интересы и права граждан.

При таких обстоятельствах, при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц, требования истца о признании за ним права собственности на здание гаража подлежат полному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража общей площадью 90,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым № ХХ общей площадью 601 кв.м. по адресу: хххххх, с координатами характерных точек контура здания, указанными в техническом плане здания от ХХ.ХХ.ХХХХ, составленном кадастровым инженером М.Н.:

Номер контура 

Номера характерных точек контура 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

1Внешний контур 

1 

1 

388544,36 

4301611,91 

1 

2 

388544.21 

4301621,91 

1 

3 

388534,21 

4301621.76 

1 

4 

388534,36 

4301611,76 

1 

1 

388544,36 

4301611,91 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья А.И. Пожилов