Дело № 2-773/2019

УИД: 33RS0002-01-2019-000053-27

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего, судьи Стеций С.Н., 

при секретаре Федотовой К.М.,

с участием:

представителя истца администрации 

<

...> ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску администрации 

<

...> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

Администрация 

<

...> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170152 руб. 05 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53954 руб.93 коп., а всего 224106 руб.98 коп.

В обоснование требований указала, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, площадью 113,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, ул.850-летия, 

<

...>. Нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 33:226024028:1, общей площадью 1298 кв.м.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени пользуется спорным земельным участком, на котором расположен находящийся в её собственности объект недвижимости, без правовых оснований.

В силу требований ст.65 ЗК РФ и ст.1102 ГК РФ пользование земельным участком без законных оснований не освобождает пользователя от платы за фактическое пользование земельным участком.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам ст.424 ГК РФ и ст.65 ЗК РФ.

Таким образом, ФИО1 обязана возместить администрации 

<

...> неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца администрации 

<

...> ФИО5, требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО6 о времени и месте рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представила, ходатайств не заявляла.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в адрес суда по причине истечения срока хранения.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

В пункте 1 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ###, от ДД.ММ.ГГГГ ### № А55-9058/2014 82/09, от ДД.ММ.ГГГГ N 16448/12, от ДД.ММ.ГГГГ ###, в случае если собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду в силу пункта 13 Постановления Пленума ###, то в подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательного сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ.

Отсутствие документов о праве пользования землей в спорном периоде, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения его от платы за пользование земельным участком. Указанная правовая позиция высказана Высшим Арбитражным Судом РФ в постановление Президиума ВАС РФ ### от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ###, ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 113,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, ул.850-летия, 

<

...>.

Данное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 33:226024028:1, общей площадью 1298 кв.м, который истец использует без правовых оснований.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

В силу ст. ст. 71, 72 Земельного кодекса Российской Федерации правом осуществления государственного и муниципального контроля наделены уполномоченные федеральные органы исполнительной власти или уполномоченные органы местного самоуправления.

Решением Совета народных депутатов 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ ### «О взимании арендной платы на территории 

<

...> за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» установлено, что расчет арендной платы по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории 

<

...>, производится в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ### «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области», то есть арендная плата на земельные участки определяется посредством умножения кадастровой стоимости земельного участка на ставку от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающую вид разрешенного использования земель, и коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции на очередной финансовый год, деления на 100.

Пунктом 7 постановления Губернатора Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ### «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков» предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, размер арендной платы определяется по формуле:

Ап = (Кс х Сф х Уи) /100 / Sзу х Sд, где

Sзy - площадь земельного участка (кв. м);

Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв. м).

Площадь доли арендуемого земельного участка определяется по формуле:

Sд = Sа/Sзд х Sзу, где

Sa - площадь используемого помещения (кв. м);

Sзд - общая площадь здания (кв. м).

Таким образом, доля земельного участка, используемая ответчиком в общем земельном участке, составляет 54 кв.м.

Сумма неосновательного обогащения, согласно представленному и проверенному судом расчету, за период пользования земельным участком (частью земельного участка площадью 54 кв.м.) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 170 152 руб. 05 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами составляют согласно представленному и проверенному судом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53954 руб. 93 коп., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, соответственно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета 

<

...> в размере 5441 руб. 07 коп, исчисляемая за требования имущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации 

<

...> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации 

<

...> неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170152 (сто семьдесят тысяч сто пятьдесят два) руб. 05 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53954 (пятьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят четыре) руб. 93 коп., а всего 224106 (двести двадцать четыре тысячи сто шесть) руб. 98 коп. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5441 (пять тысяч четыреста сорок один) руб. 07 коп.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Стеций

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Н. Стеций