Дело № 2-543/2019

УИД 32RS0003-01-2019-000193-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Брянск 10 июня 2019 года 

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Вишняковой Е.А., 

при секретаре Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ее муж ФИО3 при жизни являлся членом СО «Радуга-1», пользовался добросовестно земельным участком площадью 700 кв.м. под номером 631 (поле 6), что подтверждается членской книжкой садовода садтоварищества «Радуга-1» и справкой, выданной председателем садтоварищества.

После смерти мужа – ДД.ММ.ГГГГ, истец является единственной наследницей, использует земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы. Притязаний на названный земельный участок со стороны третьих лиц, равно как и спора по его границам, не имеется.

Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, нотариус отказал ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ФИО1, с учетом уточнений, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Брянской области, администрация Брянского района Брянской области переведена из ответчиков в третьи лица, ФИО2 привлечена в качестве ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО4, надлежаще извещенные о дате и времени его проведения, не явились, от последней в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц администрации Брянского района Брянской области, Добруньской сельской администрации и Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявку суду не сообщили. От представителя администрации Брянского района в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 59 Постановления "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 года № 10/22 разъяснил, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, так как являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области не располагает сведениями о таком объекте недвижимости, как: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 700 кв.м. Соответственно, право собственности на указанный объект не зарегистрировано.

Из ответа администрации Брянского района № 4-545А от 13 февраля 2019 года на судебный запрос усматривается, что свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО3 не выписывалось и в архиве администрации отсутствует.

Из представленных первичных списков членов садтоварищества «Радуга» усматривается, что земельный участок № 

<

адрес> значится за ФИО2 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что она ведет книгу уплаты членских взносов с 2010 года. ФИО3, согласно указанной книге, оплачивает членские взносы с 2004 года, задолженности по членским взносам на данный момент не имеет, после его смерти членские взносы уплачивает жена. 

Из членской книжки садовода №, выданной ФИО3 на основании решения членов товарищества от 26 марта 2004 года усматривается, что членские взносы он оплачивал с 2003 года.

Ответчик ФИО2, в адресованном в адрес суда письменном заявлении от 6 июня 2019 года, указала, что документов на выделенный ей земельный участок № 

<

адрес> она не имеет, против удовлетворения требований искового заявления не возражает.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно справке от 21 сентября 2018 года № года, выданной нотариусом ФИО5, его жена истец ФИО1 является единственной наследницей. Ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и денежные вклады.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт добросовестного, открытого и давностного (более 15 лет) владения земельным участком № ФИО3, и после его смерти женою – истцом ФИО1, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 10 июня 2019 года.

Председательствующий судья Е.А. Вишнякова