РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года г. Алексин Тульской области 

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Миначевой В.Ф.,

при секретаре Помаз В.А.,

с участием представителя истца ФИО11, действующего на основании доверенности – ФИО12,

представителя ответчика ФИО13, действующей на основании доверенности – ФИО14,

ответчика ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО11 к ФИО13, администрации муниципального образования город Алексин, ФИО15 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка и об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО1. об исключении сведений о местоположении границ земельного участка и об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, площадью 626 кв.м, адрес (описание местоположения): относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (далее – участок истца или участок с К№). При этом сведения об участке с К№ были внесены в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) еще ДД.ММ.ГГГГ, но без установления границ участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на этот участок зарегистрировано в установленном законом порядке с выдачей свидетельства о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации за №.

Одним из земельных участков, смежных с участком истца, является земельный участок с К№, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилого дома», площадью 1200 кв.м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 10 м. от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (далее – спорный участок).

Данный спорный участок на основании свидетельства главы администрации 

<

адрес> серии № № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялся в совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ответчику ФИО1. При этом ФИО3. была включена в указанное свидетельство ошибочно, так как умерла еще ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти 

<

адрес> городского ЗАГС была сделана ДД.ММ.ГГГГ запись за №. Чьи-либо права собственности, в том числе права перечисленных в свидетельстве серии № № от ДД.ММ.ГГГГ лиц и (или) их правопреемников, в установленном законом порядке никогда не регистрировались.

С момента приобретения истцом своего участка за спорным участком никто не ухаживает и его судьбой не интересуется.

В настоящее время истец располагает сведениями о том, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти 

<

адрес> городского ЗАГС была сделана ДД.ММ.ГГГГ запись за №.

ФИО2, проживавшая до смерти в жилом доме, расположенном на спорном участке, также умерла, но дата ее смерти истцу не известна.

Сведениями о месте жительства ответчика ФИО1. истец не располагает, а жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был уничтожен пожаром еще ДД.ММ.ГГГГ (одновременно с домом на участке истца).

Несмотря на изложенное выше, сведения о спорном участке, в том числе о местоположении его границ, были внесены ДД.ММ.ГГГГ в ГКН (значительно позднее сведений об участке истца), а заявителем при внесении этих сведений являлась дочь ФИО3. - ФИО13, проживающая по адресу: 

<

адрес>.

В 2016 году, для составления межевого плана на свой участок и внесения в ГКН сведений о его границах, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 (ООО Алексинский «ЦГиЗ»).

В процессе проведения кадастровых работ по подготовке вышеуказанного плана кадастровым инженером было установлено, что участок истца имеет площадь 626 кв.м и расположен на местности по вышеуказанному адресу в границах поворотных точек.

При этом была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ спорного участка, которая препятствует истцу во внесудебном порядке осуществить кадастровый учет сведений о границах ее участка в связи с тем, что вышеуказанные координаты участка истца пересекают границы спорного участка. Результаты данных кадастровых работ оформлены межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Для разрешения настоящего спора во внесудебном порядке истец и кадастровый инженер неоднократно пытались пригласить ФИО13, как лицо непосредственно осуществлявшее постановку спорного участка на кадастровый учет, для участия в разрешении спора. Однако ФИО13 уклонялась и спор не урегулирован. Правообладатели всех остальных земельных участков, смежных с участком истца, согласовали установленные кадастровым инженером границы участка истца в установленном законом порядке.

В связи с изложенным истец считает, что из ГКН подлежат исключению сведения о границах спорного участка в части координат его поворотных точек 7, 8, 9, 10, 11 и 12, а границы участка истца подлежат установлению и внесению в ГКН по координатам в соответствии с вышеуказанным межевым планом.

В последующем истец неоднократно уточняла исковые требования, и с учетом последних уточнений просит исключить (аннулировать) в едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № (ответчика ФИО13), категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилого дома», площадью 1200 кв.м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым № (ответчика ФИО15), категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использования: «для индивидуального жилищного строительства», площадью 1110 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Установить местоположение границ принадлежащего истцу ФИО11 земельного участка с кадастровым №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «ИЖС», площадью 626 кв.м, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, по описанным экспертом ФИО6. (Общество с ограниченной ответственностью «Альянс-капитал») в заключении эксперта № по координатам характерных (поворотных) точек:

точка н1 с координатами № в осях Х/У, 

точка н2 с координатами № в осях Х/У, 

точка н3 с координатами № в осях Х/У, 

точка н4 с координатами № в осях Х/У, 

точка н1 с координатами № в осях Х/У.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7., ФИО8., ФИО13

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования город Алексин.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков по данному гражданскому делу исключены ФИО1., ФИО7., ФИО8.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО15

В судебное заседание истец ФИО11 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО11, действующий на основании доверенности ФИО12, исковые требования, с учетом произведенных уточнений поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что принадлежащий в настоящее время истцу земельный участок с кадастровым №, площадью 626 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен по решению главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бабушке истца - ФИО9., о чем составлено свидетельство серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, задолго до участка ответчиков, с присвоением кадастрового №. ФИО9. владела данным участком еще с 1951 года, так как на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. умерла и ее единственным наследником являлась мама истца – ФИО10. В 2015 году Алексинским городским судом за ФИО10. было признано право собственности на земельный участок с К№ в порядке наследования после смерти ФИО9. Данные обстоятельства подтверждаются решением Алексинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ ФИО10. передала участок с кадастровым № в собственность истца, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, к моменту проведения в 2007 году работ по межеванию участка по адресу: 

<

адрес>, сведения о земельном участке истца уже содержались в Государственном кадастре недвижимости. Следовательно, при проведении указанного межевания границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, подлежали согласованию, в том числе и с собственником (правообладателем) участка с кадастровым №. Однако в землеустроительном деле, послужившем основанием к внесению в ГКН сведений о границах земельного участка ответчиков площадью 1200 кв.м по адресу: 

<

адрес>, были указаны недостоверные сведения о смежном участке, а именно: адрес участка ответчиков указан не как «

<

адрес>, а как «

<

адрес>»; кадастровый номер участка ответчиков указан не как «№», а как «№»; схематичные изображения (ситуационный план и план участка) земельных участков и жилых домов на 

<

адрес> содержит сведения только о расположенных в одну линию и последовательно смежных участках, прилегающих к домам №, № и №, а сведений о земельном участке, прилегающем к дому № данные изображения вообще не содержат. Более того, схематичные изображения прилегающих к домам №, № и № участков таковы, что не позволяют разместить между ними еще какой-либо участок. Согласование границ участка надлежало осуществить (и было осуществлено) только с собственниками прилегающих к домам № и № участков, хотя участок у дома № вообще никогда не имел смежной границы с участком у дома № и согласование соответствующей границы надлежало осуществить в 2007 году с правообладателем земельного участка у дома №, то есть ФИО10., чего сделано не было. Таким образом при межевании участка ответчиков с кадастровым № имела место не просто техническая ошибка, когда были бы неумышленно перепутаны между собой адреса участков истца и ответчиков (номера домов № и №), а было осуществлено заведомое включение в материалы межевания участка ответчиков недостоверных сведений, послужившее внесению ДД.ММ.ГГГГ в ГКН ошибочных сведений о местоположении границы земельных участков истца и ответчиков, не позволяющее истцу во внесудебном порядке внести в соответствующий реестр сведения о границах ее участка. Представленные ответчиком ФИО13 кадастровые выписки на земельный участок с кадастровым № площадью 1200 кв.м по адресу: 

<

адрес>, содержат устаревшие, после ДД.ММ.ГГГГ, сведения о спорном участке ответчиков. Из указанных выписок следует, что границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, не установлены. Однако по делу достоверно установлен (и не отрицался указанным выше ответчиком) факт осуществления еще в 2007 году межевых работ по установлению границ спорного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и факт внесения еще ДД.ММ.ГГГГ в ГКН сведений о границах спорного земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается приложенными к иску: землеустроительным делом, подготовленным в 2007 году ГУП ТО «Алексинское земельно-кадастровое бюро» по заказу ответчика ФИО13; кадастровой выпиской на спорный земельный участок с кадастровым №; результатами кадастровых работ, осуществленных ФИО5. и оформленных соответствующим межевым планом.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО13, действующая на основании доверенности ФИО14, заявленные исковые требования не признала. При этом пояснила, что действительно по заключению эксперта Общество с ограниченной ответственностью «Альянс-капитал» № установлена кадастровая ошибка, которую необходимо исправить. Понимает, что в настоящее время для истца невозможно исправить кадастровую ошибку, как только выбранным способом. 

Ответчик ФИО15 заявленные исковые требования не признала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области», о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения присутствующих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).

Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст. 1 ч. 1; ст. 7 ч. 1; ст. 18; ст. 19 ч.ч. 1, 2 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно гражданскому законодательству гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости.

Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

В соответствии с п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Статьей 11.9 ЗК РФ, установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в соответствии с которыми, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

При кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре). 

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего до 01.01.2017 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости являлись:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 8 ст. 38 данного Федерального закона площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 7 и 9 ст. 38 названного Федерального закона)

В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены, и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно новому Закону проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее должен исключительно Росреестр и его территориальные органы (далее вместе - Росреестр).

В силу ч 3 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О кадастровой деятельности» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 1 января 2013 года органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Данная норма соответствует нормам ранее действовавших Закона N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" и Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", поскольку при составлении землеустроительной документации и документов государственного земельного кадастра подлежали определению границы земельных участков, сведения о которых в силу части 3 статьи 45 и статьи 7 Закона о кадастре подлежат включению в ГКН.

В случае наличия у правообладателей землеустроительной документации, составленной в соответствии с нормами Закона N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Закона N 78-ФЗ "О землеустройстве" и представления ее на государственный кадастровый учет в период действия Закона N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", координаты границ земельных участков подлежали внесению в государственный земельный кадастр и впоследствии в ГКН. В этом случае границы земельных участков являются установленными.

В случаях внесения в ГКН сведений о земельных участках, право на которые возникло у правообладателей до вступления в силу Закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на основании свидетельств и государственных актов 1992-1993г.г., и у таких правообладателей отсутствовали документы об установлении границ, они вправе были составить документы по описанию границ и уточнить сведения о границах в государственном земельном кадастре по правилам Закона N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре".

Такие правообладатели вправе уточнить границы участков путем составления межевого плана по правилам Закона о N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с частью 1 статьи 39 названного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ст. 40 указанного выше Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, площадью 626 кв.м, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Как следует из кадастрового дела, правообладателем земельного участка с кадастровым №, площадью 1200 кв.м, расположенного относительно ориентира по адресу: 

<

адрес>, является ФИО13

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с кадастровым №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: 

<

адрес>, является ФИО15

Истец, в целях определения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №, обратилась к кадастровому инженеру ФИО5., которая ДД.ММ.ГГГГ составила межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что участок истца имеет площадь 626 кв.м, расположен на местности по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произвести кадастровый учет изменений границ земельного участка с кадастровым № не представляется возможным по причине выявленного пересечения фактических границ данного земельного участка с ранее внесенной в сведения ГКН информацией о координатах земельного участка с кадастровым №, местоположение которого имеет ошибку в определении координат границ на местности. В результате выявленного пересечения границ, часть земельного участка ФИО11 с кадастровым № находится в границах ранее отмежеванного земельного участка с кадастровым №.

Для правильного разрешения спора по данному делу определением Алексинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Альянс-капитал».

Согласно заключению эксперта № ООО «Альянс-капитал», выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № на границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу. Действительными координатами характерных (поворотных) точек земельного участка истца (кадастровый №) являются: точка н1 с координатами № в осях Х/У, точка н2 с координатами № в осях Х/У, точка н3 с координатами № в осях Х/У, точка н4 с координатами № в осях Х/У, точка н1 с координатами № в осях Х/У. Выявленное наложение является реестровой ошибкой, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельных участков, имеющим закрепление на местности.

Заключение землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством, поскольку экспертиза была назначена по определению суда в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, проведена лицом, имеющим необходимую квалификацию, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Экспертное заключение является мотивированным, полным, обоснованным, содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные на его основании выводы. 

Заключение эксперта в судебном заседании участниками процесса не оспаривалось. С ходатайством о назначении повторной или дополнительной экспертизы в целях проверки правильности определения границ спорного земельного участка и выводов эксперта, стороны не обращались. 

Установленное в ходе экспертизы местоположение границ земельного участка истца суд признает правильным, поскольку выводы эксперта мотивированы, что участниками процесса не оспаривались, а потому исковые требования об установлении границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с ведомостью координат поворотных точек, описанных в заключении эксперта №, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом рассмотрены имеющиеся в заключении эксперта схемы границ земельных участков ответчиков и истца. С учетом приведенных выводов, суд считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего истцу, в соответствии с заключением эксперта №, произведенной ООО «Альянс-Капитал».

Будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), который объединит сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и ЕГРП.

В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ. Сведения о границах на сегодняшний день содержатся в кадастре недвижимости.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ с учётом анализа приведённых норм материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО11 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО11 к ФИО13, администрации муниципального образования город Алексин, ФИО15 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка и об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, площадью 1200 кв.м, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО16

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1110 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО11 земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 626 кв.м, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, по координатам характерных (поворотных) точек:

точка н1 с координатами № в осях Х/У, 

точка н2 с координатами № в осях Х/У, 

точка н3 с координатами № в осях Х/У, 

точка н4 с координатами № в осях Х/У, 

точка н1 с координатами № в осях Х/У.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области.

Судья