Дело № 2-1181/2024

№91RS0006-01-2024-000720-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Есиной Е.А., 

при секретаре Кульковой К.Г.,

при участии:

представителя ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску Администрации Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО3, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Бахчисарайского района Республики Крым, ООО «Крым-Аромат», Ароматненский сельский совет Бахчисарайского района, о признании невостребованной земельной доли (пая) и признании права собственности муниципального образования не земельную долю (пай),- 

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым (далее Администрация) с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО3, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Бахчисарайского района Республики Крым, ООО «Крым-Аромат», Ароматненский сельский совет Бахчисарайского района, о признании невостребованной земельной доли (пая) и признании права собственности муниципального образования не земельную долю (пай). 

Исковые требования мотивированы тем, что в список собственников земельных паев СЗАО «Крым-Аромат» 

<

адрес> ФИО3 был включен на основании Протокола общего собрания владельцев сертификатов СЗАО «Крым-Аромат» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> земель коллективной собственности согласно государственного акта на право коллективной собственности на землю 1-КМ-БАХ-003 от 06.03.1997г. составила 3794,1 га. Месторасположение: 

<

адрес>, ФИО4 сельское поселение.

В ходе инвентаризации земель, в соответствии с п. 3 ст. 12.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Администрацией было принято Постановление №-ро от ДД.ММ.ГГГГ, которым был утверждён список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в данный список вошёл ФИО3 Постановлением ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ была начата процедура признания права собственности на невостребованные доли. Уведомление и список был опубликован в газете «Слава Труду»№ (10490)от ДД.ММ.ГГГГ и размещен на официальном сайте ФИО2, информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, предлагалось представить в письменной форме возражения в ФИО2 в течение трех месяцев со дня опубликования объявления. 

Также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования было размещено сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей (паев) членов СЗАО «Крым – Аромат» для утверждения списка невостребованных земельных долей.

В связи с тем, что в назначенный день большинство собственников земельных долей не явились, собрание членов СЗАО «Крым – Аромат» признано неправомочным. 

Таким образом, процедура признания невостребованных долей (паев) на территории Ароматненского сельского Бахчисарайского района Республики Крым проведена в соответствии с требованиями законодательства.

ФИО3 входит в список граждан невостребовавших земельную долю (пай) на территории Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, сертификат КМ № 0245689, лот №11 номер участка 269, месторасположением: Республика Крым, Бахчисарайский район, Ароматненское сельское поселение. Право собственности на указанный земельный участок, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО3 не зарегистрировано. Продление периода дооформления регламентировалось принятым Государственным Советом РК законом №87-ЗРК/2020 и закончился 01.01.2021г. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

28.11.2024г. от представителя истца ФИО9 поступило заявление, в котором он заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 по назначению адвокат ФИО6 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

На основании Протокола общего собрания владельцев сертификатов СЗАО «Крым-Аромат» от 29.03.2003г. ФИО3 принадлежит право на земельную долю - лот № номер участка 269, сертификат КМ №, в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения СЗАО «Крым-Аромат», расположенного в границах землепользования ФИО4 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым.

В ходе инвентаризации земель, в соответствии с п. 3 ст. 12.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Администрацией было принято Постановление №26-ро от 12 мая 2023 года, которым был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в список вошла ФИО7. Постановлением ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ была начата процедура признания права собственности на невостребованные доли. Уведомление и список был опубликован в газете «Слава Труду»№ (10490)от ДД.ММ.ГГГГ и размещен на официальном сайте ФИО2, информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, предлагалось представить в письменной форме возражения в ФИО2 в течение трех месяцев со дня опубликования объявления. 

Также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования было размещено сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей (паев) членов СЗАО «Крым – Аромат» для утверждения списка невостребованных земельных долей.

В связи с тем, что в назначенный день большинство собственников земельных долей не явились, собрание членов СЗАО «Крым – Аромат» признано неправомочным. 

Таким образом, порядок признания земельных долей невостребованными долями (паями) на территории Ароматненского сельского Бахчисарайского района Республики Крым соблюден в полном объеме в соответствии с требованиями законодательства.

ФИО3 входит в список граждан невостребовавших земельную долю (пай) на территории Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, сертификат КМ №, лот № номер участка 269, месторасположение: 

<

адрес>, ФИО4 сельское поселение. Право собственности на указанный земельный участок, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО3 не зарегистрировано. Продление периода дооформления регламентировалось принятым Государственным Советом РК законом №-ЗРК/2020 и закончился 01.01.2021г.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ отказ собственника от права собственности на земельный участок является одним из оснований прекращения права собственности на земельный участок.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Учитывая вышеприведенные нормы материального права, установленные фактические по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что длительное не использование данной земельной доли в соответствии с целевым назначением, негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, причиняет вред земле как природному объекту, приводит к деградации земель, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным последствиям бесхозяйственной деятельности. 

Установив вышеизложенное, учитывая, что за ФИО3 числится неиспользованный в соответствии с назначением земельный участок, сертификат КМ №, лот № номер участка 269, месторасположением: 

<

адрес>, ФИО4 сельское поселение, право собственности на указанный земельный участок, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, суд считает, что имеются правовые основания для прекращения права на данную невостребованную земельную долю и признания на нее права муниципальной собственности. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ароматненского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на невостребованную земельную долю, сертификат КМ №, лот № номер участка 269, в праве общей долевой собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения СЗАО «Крым-Аромат», расположенного в границах землепользования ФИО4 сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, 

Признать право собственности муниципального образования Ароматненское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым на невостребованную земельную долю, сертификат КМ №, лот № номер участка 269, принадлежащую ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 06.12.2024 года.

Судья Есина Е.А.