КОПИЯ

Дело № 2-8125/2025

50RS0028-01-2025-007982-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года г.о. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., с участием старшего помощника прокурора Ворониной Ю.В., при секретаре судебного заседания Ионицэ Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, УФРС по Московской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. В указанном помещении также зарегистрирован ФИО3, который фактически в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцами не ведет, его личные вещи в помещении отсутствуют. Добровольно сняться с учета ответчик отказывается, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истцы в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

Представитель 3-го лица – УФРС по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: 

<

адрес>, расположен частный жилой дом с кадастровым №, площадью 116,5 кв.м.

В указанном доме, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы и проживают ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО10

Из содержания искового заявления следует, что истцы ФИО4 и ФИО2 являются собственниками спорного жилого дома. Ответчик, будучи зарегистрированным, в доме фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцами не ведет, его личные вещи в помещении отсутствуют. Добровольно сняться с учета ответчик отказывается.

Суд не соглашается с доводами истцов по следующим основаниям.

Согласно представленным выпискам ЕГРН, жилой дом с кадастровым №, площадью 116,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 (116/300 доли), ФИО2 (50/100 доли) и ФИО3 (116/300 доли).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и истцом ФИО4 был заключен Договор об уступке права требования от, согласно которому ФИО11 уступил ФИО4 право требования к ответчику ФИО3 по Договору беспроцентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым с ФИО3 в пользу ФИО11 взысканы денежные средства общей суммой 3 201 043 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 было подписано Соглашение об отступном, согласно которому ФИО3 взамен исполнения обязательств, вытекающих из Договора об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляет ФИО4 отступное в виде земельного участка с кадастровым №, площадью 562 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Истцы, ссылаясь на вышеуказанные документы, просят прекратить право ФИО12 пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, как указано выше, ответчику ФИО3 принадлежит 116/300 доли в праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым №, площадью 116,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, при этом по Соглашению об отступном, на которое ссылаются истцы, ответчик уступил истцу ФИО4 только свое право собственности на земельный участок, а не на долю в жилом доме.

Таким образом, ответчик ФИО3 является сособственником спорного жилого помещения, у него имеются основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись /Ю.В. Захаренко/

КОПИЯ ВЕРНА: