Гражданское дело № 2-943/2025 (2-5677/2024;)

Уникальный идентификатор дела

56RS0042-01-2024-007205-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года город Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.Г.,

при помощнике ФИО1,

при секретаре Миногиной А.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Пивоваровой О.К.,

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО3, действующей на основании устного ходатайства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № по 

<

адрес>. Указанную квартиру истцу подарил бывший муж – ФИО5 Брак с ФИО5 расторгнут 15.02.2021 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Оренбурга. В квартире прописан, но никогда не проживал, в квартиру не вселялся отец бывшего мужа – ответчик ФИО4 Ответчик в квартире никогда не проживал, на момент его прописки он постоянно проживал и проживает до настоящего времени в частном доме, адрес которого истцу неизвестен. Но до настоящего времени ответчик не выписался, несмотря на то, что в квартире не проживает. За период с 2008 года, когда истец стала собственником, ответчик ни разу не приходил в квартиру. С истцом он совместно никогда не проживал, членом семьи истца не является. В связи с разрешением вопроса о продаже указанной квартиры, прописка ответчика чинит истцу препятствия в продаже. Решить вопрос в добровольном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. Не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации по месту регистрации и последнего проживания.

При этом, доказательств того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела суду не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения/невозможности получения корреспонденции по своему адресу постоянной регистрации.

Ответчик также извещался судом путем публичного размещения информации о судебном заседании на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Оренбурга.

Таким образом, учитывая, что ФИО4 извещался о дне судебного разбирательства по адресу регистрации, сведения о проживании ответчика по иному адресу, суду не представлены, в связи с чем, суд считает, что ФИО4 извещен о дне и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Оренбургское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик об отложении разбирательства в суд не обратился, на своем присутствии не настаивал, судом дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации.

Суд, огласив исковое заявление, заслушав участников процесса, пояснения свидетелей, и заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования являются обоснованными, изучив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на основании договора дарения от 24.09.2008 года свидетельства о государственной регистрации права от 10.10.2008 года является единственным собственником квартиры № по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» № от 18.11.2024 года по адресу: 

<

адрес>, с 24.10.1978 года по настоящее время зарегистрирован ФИО4

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Со слов истца, ответчик является отцом бывшего супруга, по вышеуказанному адресу никогда не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

В судебном заседании по ходатайству истца был опрошен в качестве свидетеля 

<

данные изъяты>, который пояснила, что является соседкой истца. В ходе опроса подтвердила, что в квартире № по 

<

адрес> проживает истец с супругом. Ответчика в квартире свидетель никогда не видела, как и его вещей. 

Суд принимает показания свидетеля, поскольку они согласуются с иными представленными в дело доказательствами.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик собственником комнаты не является, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в комнате никогда не проживал, общее хозяйство и семейный бюджет с истцом не ведет, истец не намерен предоставлять право на проживание ответчику, и между ними не достигнуто соглашение по вопросу пользования ответчиком данным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких-либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. 

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО4 не приобрел право пользования квартирой № по 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, не приобретшим право пользования квартирой № по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Оренбурга.

Судья Е.Г. Гончарова

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2025 года