Дело № 2-2088/19 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО7., при секретаре Квасовой ФИО8., с участием представителя истца ФИО1 ФИО9., представителя ответчика ООО «УК ЖКХ Апрелевка» - ФИО2 ФИО10., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО3 ФИО12, действующему от себя и в интересах ФИО3 ФИО13., ООО «УК ЖКХ Апрелевка» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и об обязании заключить отдельные соглашения, 

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Наро-Фоминского городского суда Московской области имеется гражданское дело об иске ФИО3 ФИО14 к ФИО3 ФИО15, действующему от себя и в интересах ФИО3 ФИО16., ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и об обязании заключить отдельные соглашения. В исковом заявлении истец просил:

определить порядок и размер участия ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг в размере по 

<

данные изъяты> доли платежей за каждым от общей площади жилого помещения;

обязать ответчика ООО "УК ЖКХ Апрелевка» (ОГРН № ИНН №) заключить с ФИО3 ФИО20 и ФИО3 ФИО21, действующий в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО22, отдельные соглашения определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> доли платежей за ФИО3 ФИО23 и 

<

данные изъяты> за ФИО3 ФИО24 и ФИО3 ФИО25 от общей площади жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО3 ФИО26. и ФИО3 ФИО27. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. В силу конфликтных отношений, после расторжении брака, а также неприязненных отношений истец временно и вынужденно выехала из жилого помещения на съемное жилье по коммерческому найму. ФИО3 ФИО28., ФИО3 ФИО29., и его дочь от иного первого брака ФИО3 ФИО30. зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении - муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится исходя из зарегистрированных в квартире 

<

данные изъяты> человек. Между сторонами спора, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей. 

В судебном заседании истец ФИО3 ФИО31. отсутствовала, будучи извещенная о дате, времени и месте судебного заседания. 

В судебном заседании представитель истца - адвокат Леденёв ФИО32 действующий на основании ордера и нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 ФИО33 действующий от себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 ФИО34., будучи извещенный о дате, времени и месте судебного заседания отсутствовал, заявлений и ходатайств в суд не подавал. 

Представитель ответчика ООО "УК ЖКХ Апрелевка» (ОГРН № ИНН №) - ФИО2 ФИО35 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Таким образом, прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объём прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма исключает применение ч. 2 ст. 69 ЖК РФ о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несёт самостоятельную имущественную ответственность. 

В связи с тем, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

Судом установлено, что ФИО3 ФИО36. и ФИО3 ФИО37 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д. 11). Из выписки из домовой книги следует, что ФИО3 ФИО38., ФИО3 ФИО39 ФИО3 ФИО40. зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). 

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится исходя из зарегистрированных в муниципальной квартире 

<

данные изъяты> человек. Между сторонами спора, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации». 

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании ООО "УК ЖКХ Апрелевка» (ОГРН № ИНН №) надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями. 

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей должны нести их законные представители. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Порядок оплаты за коммунальные услуги должен быть определен в размере 

<

данные изъяты> доли платежей за ФИО3 ФИО41 и 

<

данные изъяты> доли платежей за ФИО3 ФИО42 и ФИО3 ФИО43 от общей площади жилого помещения.

Также необходимо обязать ООО "УК ЖКХ Апрелевка» заключить со сторонами отдельные соглашения с выдачей отдельного платежного документа в вышеуказанных долях. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО44 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 ФИО45, ФИО3 ФИО46, ФИО3 ФИО47 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг в размере по 

<

данные изъяты> доли платежей за каждым от общей площади жилого помещения.

Обязать ООО "УК ЖКХ Апрелевка» (ОГРН № ИНН №) заключить с ФИО3 ФИО48 и ФИО3 ФИО49, действующим в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО50, отдельные соглашения определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> доли платежей за ФИО3 ФИО51 и 

<

данные изъяты> доли платежей за ФИО3 ФИО52 и ФИО3 ФИО53 от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: ФИО54 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 01 июля 2019 года.