Дело № 2-102/2023

УИД 39RS0009-01-2022-001418-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании нанимателем жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> обязании ответчика заключить с ней договор найма указанного жилого помещения, указав, что с 1992 гола проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно – коммунальные услуги в полном объеме. Перепланировка (переустройство) жилого помещения не производилась. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение и признании нанимателем. Однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий право пользования данным жилым помещением. На основании изложенного истец просит признать её нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> обязать администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования. 

Представитель администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не согласилась с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Часть 2 статьи 82 ЖК предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области».

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес> в 

<

адрес>, (нанимателем которого указаны ФИО4 и ФИО1), зарегистрированы: ФИО5 (жена) с 12.1993 года, ФИО6 Также имеются сведения о том, что ФИО8 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Истец является супругой умершего ФИО11 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о признании её нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключении договора социального найма на указанное жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение ФИО1 администрацией МО «Гвардейский муниципальный округ 

<

адрес>» было направлено письмо, согласно которому в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение было отказано, в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением и из-за отсутствия сведений о предоставлении ФИО2 и истцу вышеуказанного жилого помещения.

Действительно, согласно справке архивного отдела администрации МО «Гвардейский муниципальный округ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении ФИО9 жилого помещения по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Кроме того указано, что документы профсоюзного комитета Озерковского завода ЖБИ не поступали в архив на хранение.

Правоустанавливающие документы на спорную квартиру у истца отсутствуют, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд.

В ходе судебного заседания установлено, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1992 года в качестве супруги прежнего нанимателя, что свидетельствует о её вселении в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. До настоящего времени проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями и платежными поручениями. 

Отсутствие у истца, документов подтверждающих право пользования спорным жилым помещением при фактическом вселении в предоставленную ее супругу квартиру, проживании в ней длительное время и исполнении обязанностей нанимателя, равно как и отсутствие оформленного с прежним нанимателем ФИО4 договора социального найма, само по себе не может служить препятствием к возникновению у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Учитывая, что требования истца о заключении с ней договора социального найма направлены не на возникновение новых жилищных правоотношений, а на надлежащее документальное оформление правоотношений, сложившихся ранее, суд приходит к выводу, что оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> администрации МО «Гвардейский муниципальный округ 

<

адрес>» не имелось.

Требования об освобождении принадлежащего ответчику на праве муниципальной собственности жилого помещения к истцу администрация МО «Гвардейский муниципальный округ 

<

адрес>» не предъявляла. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 нанимателем жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> возложении на администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ 

<

адрес>» обязанности по заключению с ФИО1 договора социального найма на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт № удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Обязать администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2023

Судья: подпись

Копия

Судья Клименко М.Ю.