Дело № 2-208/2019 (12RS0009-01-2019-000303-13) 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 мая 2019 г. пгт Морки 

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре Егошиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она приобрела у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. М.. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. Т.., д.., кв.., по договору купли-продажи от 29 июня 2018 г., однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 отбывает наказание в исправительной колонии, копию искового заявления с приложенными к нему документами он получил, возражений по исковому заявлению суду не представил, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, ходатайство об участии в судебном заседании с помощью видеоконференцсвязи не заявил.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Моркинскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил. 

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия ответчика ФИО2 и представителя третьего лица. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что 29 июня 2018 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, пгт. М.., ул. Т.., д.., кв.., который зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по республике Марий Эл за №.. , что подтверждается договором купли продажи недвижимости (л.д.6). Согласно пункту 6 указанного договора в указанной квартире зарегистрированных лиц не числится. Продавец освобождает квартиру в момент полного расчета и оплачивает все коммунальные платежи.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчик ФИО2 добровольно с регистрационного учета не снялся.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 июля 2018 г. квартира общей площадью 30,3 кв.м., расположенная по адресу: пгт. М.. Моркинского района Республики Марий Эл, ул.Т.., д.., кв.., принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 29 июня 2018 г., запись регистрации № … (л.д.7-9). 

Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: пгт. М.. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. Т.., д.., кв.., ответчик ФИО2 значится зарегистрированными по месту жительства с 21 сентября 2017 г. (л.д.5).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае отчуждения имущества на основании договора купли-продажи и прекращения в связи с этим права собственности прежнего собственника, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и зарегистрированных им лиц освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления соответствующего требования в суд.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 после продажи квартиры по договору купли-продажи от 29 июня 2018 г. с регистрационного учета не снялся, что препятствует истцу в осуществлении своих прав как собственника на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, против иска не возражал, доказательств, опровергающих требования истца, суду не представил.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В силу Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

По смыслу п.п. «е» п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применительно к приведенному правовому регулированию и установленным по делу обстоятельствам решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: пгт. М.. Моркинского района Республики Марий Эл, ул.Т.., д.., кв...

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. М… Моркинского района Республики Марий Эл, ул.Т.., д.., кв...

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по месту жительства по адресу: пгт. М.. Моркинского района Республики Марий Эл, ул.Т.., д.., кв...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его оглашения через Моркинский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий судья Л.А. Иванова