г.Нея Дело №2 - 171 

(УИД 44RS0011-01-2025-000114-61)

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 августа 2025 года. Нейский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего Кудрявцева В.М., 

при секретаре Сусловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску ООО «ЗЕМКОМ» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЗЕМКОМ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

ООО «ЗЕМКОМ» свои требования мотивирует тем, что должники ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, фактически являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживают в ней, но не вносят плату за оказание коммунальных услуг (водоснабжения, водоотведения, отопление). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 116015 рублей 09 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Должникам ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление с предложением, оплатить задолженность в добровольном порядке, но до настоящего времени указанная задолженность должниками не оплачена. Ссылается на положения ст.153, 154, 155ЖК РФ.

На основании вышеизложенного просит взыскать с должников (ФИО1, 

<

данные изъяты> и ФИО3, 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «ЗЕМКОМ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг водоснабжения в размере 20072 рубля 83 копеек, водоотведения в размере 19506 рублей 34 копеек. Взыскать с должников в пользу ООО «ЗЕМКОМ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг отопление в размере 76435 рублей 92 копеек. Расходы по оплате государственной пошлины.

ООО «ЗЕМКОМ» (его представитель) о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без их участия, требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями о взыскании с должников (ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «ЗЕМКОМ» (ИНН 

<

***>) задолженности по оплате коммунальных услуг водоснабжения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 20072 рубля 83 копеек, задолженности по оплате коммунальных услуг водоотведения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 19506 рублей 34 копеек, задолженности по оплате коммунальных услуг отопление, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 76435 рублей 92 копеек, согласна, о чем представила письменное заявление.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями о взыскании с должников (ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «ЗЕМКОМ» (ИНН 

<

***>) задолженности по оплате коммунальных услуг водоснабжения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 20072 рубля 83 копеек, задолженности по оплате коммунальных услуг водоотведения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 19506 рублей 34 копеек, согласен, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Кроме того каких-либо возражений против удовлетворения иска фактически не представили, в т.ч. о размере задолженности, указанной в исковых требованиях. Ответчики не оспаривают обстоятельства, на которые ссылается истец в своих исковых требованиях, в т.ч. о размере задолженности, указанной в исковых требованиях, о чем свидетельствуют материалы дела. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил. 

При вынесении решения суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, согласно которой юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Исходя из чего, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Также суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, что отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого, в данном случае несет, в т.ч. ответчики.

Кроме того суд учитывает, что в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом суд также учитывает, что в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования ООО «ЗЕМКОМ», в т.ч. в части размера, указанной задолженности по оплате коммунальных услуг водоснабжения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 20072 рубля 83 копеек, задолженности по оплате коммунальных услуг водоотведения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 19506 рублей 34 копеек, задолженности по оплате коммунальных услуг отопление, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 76435 рублей 92 копеек, обоснованными, законными.

Также суд принимает во внимание и учитывает, что ответчик ФИО1 с исковыми требованиями о взыскании с должников (ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «ЗЕМКОМ» (ИНН 

<

***>) задолженности по оплате коммунальных услуг водоснабжения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 20072 рубля 83 копеек, задолженности по оплате коммунальных услуг водоотведения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 19506 рублей 34 копеек, задолженности по оплате коммунальных услуг отопление, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 76435 рублей 92 копеек, согласна, о чем представила письменное заявление.

Также суд принимает во внимание и учитывает, что ответчик ФИО3 с исковыми требованиями о взыскании с должников (ФИО1, 

<

данные изъяты> и ФИО3, 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «ЗЕМКОМ» (ИНН 

<

***>) задолженности по оплате коммунальных услуг водоснабжения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 20072 рубля 83 копеек, задолженности по оплате коммунальных услуг водоотведения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 19506 рублей 34 копеек, согласен, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

При этом признание иска ответчиками сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Кроме того при вынесении решения суд учитывает, что в соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из части 3 статьи 31 ЖК РФ, предусматривающей, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом суд учитывает, что расходы за услуги отопления (теплоснабжения) собственник несет независимо от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему помещении или нет.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом исходя из ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того согласно ч.6 ст.31 ЖК РФ, бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Исходя из ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Для разрешения настоящего спора юридически значимым является установление оснований возникновения у ответчика (ответчиков) права пользования спорным жилым помещением, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении либо прекращении у них данного права, в том числе правовой природы заключенного между ФИО1 и ФИО3 договора.

При этом согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Положениями статьи 678 ГК РФ, установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение.

Договор найма жилого помещения в силу закона является возмездной сделкой.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П, определения от 13 июля 2000 года N 185-О и от 6 октября 2008 года N 619-О-П).

Проверка же того, является ли конкретное жилое помещение местом фактического жительства гражданина (местом его пребывания) и, соответственно, законности и обоснованности начисления платы за отдельные виды коммунальных услуг, обращался ли он - при отсутствии общедомовых, квартирных и индивидуальных приборов учета - за перерасчетом размера платы за коммунальные услуги, устанавливается в ходе рассмотрения.

Ответчик ФИО3, несмотря на регистрацию в указанном жилом помещении в определенный период времени, он фактически не являлся членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, поскольку занимал жилое помещение фактически на условиях найма.

В соответствии с ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; и т.д.

Кроме того, согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В свою очередь, в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом в соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина, по существу является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Также суд учитывает, что согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За период, указанный в иске, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере, в т.ч. задолженность по оплате коммунальных услуг водоснабжения в размере 20072 рубля 83 копеек, водоотведения в размере 19506 рублей 34 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг отопление в размере 76435 рублей 92 копеек, доказательств надлежащего исполнения обязательств по их оплате не представлено.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

Таким образом, собственник помещения в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Также суд учитывает, что ответчик ФИО3 с исковыми требованиями о взыскании с должников (ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу ООО «ЗЕМКОМ» (ИНН 

<

***>) задолженности по оплате коммунальных услуг водоснабжения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 20072 рубля 83 копеек, задолженности по оплате коммунальных услуг водоотведения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 19506 рублей 34 копеек, согласен, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

При этом признание иска ответчиками сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

При взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ, в указанной в решении части, суд руководствовался представленным истцом расчетом, который признал арифметически верным, соответствующим действующим нормативам.

Кроме того расчет задолженности, на основании которого с ответчиков подлежит взысканию задолженность за спорный период, ими в установленном законом порядке не опровергнута, доказательств неправильного начисления истцом сумм за коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Помимо признания иска, в указанной в решении части, суд учитывает, что как установлено судом и следует из материалов дела, фактически заключенный договор пользования квартирой между ФИО3 и ФИО1 не содержит указания на полное освобождение ФИО3 от несения обязанностей по оплате предоставленных услуг.

В соответствии с расчетом истца, против которого сторона ответчиков каких-либо возражений не представила, задолженность по оплате коммунальных услуг водоснабжения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила в размере 20072 рубля 83 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг водоотведения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила в размере 19506 рублей 34 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг отопление, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила в размере 76435 рублей 92 копеек.

Учитывая, что каких-либо доказательств об ином размере задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками суду не представлено, то заявленные требования, исходя из тарифов, расчета задолженности, сделанного на основании предоставленных сведений, признания иска в указанной в решении части, подлежат в части взыскания с ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, солидарно в пользу ООО «ЗЕМКОМ» (ИНН 

<

***>) задолженности по оплате коммунальных услуг водоснабжения в размере 20072 рубля 83 копеек, водоотведения в размере 19506 рублей 34 копеек, и взыскания с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «ЗЕМКОМ» (ИНН 

<

***>) задолженности по оплате коммунальных услуг отопление в размере 76435 рублей 92 копеек, подлежат удовлетворению. Обоснованность расчёта задолженности принимается судом.

Также суд учитывает, что сведений, о каких-либо уважительных причинах неуплаты, суду не представлено.

На основании вышеизложенного суд считает, исходя из представленных сведений, материалов дела, необходимо взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, солидарно в пользу ООО «ЗЕМКОМ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг водоснабжения в размере 20072 (двадцать тысяч семьдесят два) рубля 83 копеек, водоотведения в размере 19506 (девятнадцать тысяч пятьсот шесть) рублей 34 копеек. Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «ЗЕМКОМ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг отопление в размере 76435 (семьдесят шесть тысяч четыреста тридцать пять) рублей 92 копеек.

Руководствуясь статьями 12, 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, солидарно в пользу ООО «ЗЕМКОМ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг водоснабжения в размере 20072 (двадцать тысяч семьдесят два) рубля 83 копеек, водоотведения в размере 19506 (девятнадцать тысяч пятьсот шесть) рублей 34 копеек.

Взыскать с Пигаревой Яны ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «ЗЕМКОМ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг отопление в размере 76435 (семьдесят шесть тысяч четыреста тридцать пять) рублей 92 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий: _____________ (Кудрявцев В.М.).

29 августа 2025 года составлено мотивированное решение суда.