Дело № 2-2364/2019 15 августа 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.

При секретаре Куликовой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области, Администрации Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, нотариус ФИО3,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области, Администрации Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество, поясняя, что по решению Исполкома Гатчинского Райсовета депутатов трудящихся от № года за гражданкой М.Я.Ф. был оставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> в следующих размерах: по фасаду - 21,0 м, справа - 57,1 м, сзади - 21,0, слева - 57,1 м, общей площадью 1199 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ М.Я.Ф. заключила с Б.Р.Ю. Договор купли-продажи, согласно которого, в личную собственность Б.Р.Ю. перешло домовладение состоящее из дома с мезонином и пристройками из трех жилых комнат, площадью 39,2 кв. м. и трех летних комнат, площадью 29,82 кв. м., забора и колодца, находящееся на земельном участке площадью 1199 кв. м., расположенном в 

<

адрес>. После смерти Б.Р.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом и земельный участок унаследовала ее дочь - М.Б.Л., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ между М.Б.Л. и Ш.Г.М. был заключен Договор купли-продажи бревенчатого жилого дома с мансардой общей площадью 94,37 кв. м. и земельного участка площадью 1199 кв. м. (фактически используемая площадь - 1248 кв. м., излишне пользуется - 49 кв. м.). ДД.ММ.ГГГГ Ш.Г.М. подарил вышеуказанный дом и земельный участок своей супруге - Г.Н.В. на основании Договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом Гатчинского района ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара полностью сгорел бревенчатый жилой дом с мансардой общей площадью 94,37 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Гатчинский районный совет народных депутатов Ленинградской области разрешил Г.Н.В. восстановление жилого дома 

<

адрес> на старом пятне застройки в прежних размерах, что подтверждается Решением Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ года № №. После смерти Г.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, все ее имущество было унаследовано в равных долях ее дочерью ФИО1 (в девичестве - ФИО5) и внучкой - ФИО2 (по праву представления на основании ст. 1146 ГК РФ). Поскольку наследодатель - Г.Н.В. не переоформила в соответствии с действующим на тот момент законодательством права собственности на земельный участок и дом, в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о доме и земельном участке по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем, нотариусом Гатчинского нотариального округа ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Истцы после уточнения заявленных требований просили включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.В. индивидуальный жилой дом, общей площадью 93,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 93,1 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1199 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, – по 1/2 доли за каждой. 

Истцы, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя – адвоката Г.П.В., которая настаивала на заявленных требованиях, с учетом уточнения, подтвердила доводы, изложенные в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по делу не представили.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 66).

Учитывая мнение представителя истцов, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г.Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42). 

ФИО1 является дочерью Г.Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении ФИО6 (л.д. 43) и свидетельством о заключении брака ФИО6 и смены фамилии на ФИО1 (л.д. 44).

ФИО2 является внучкой Г.Н.В., что подтверждается свидетельство о рождении Ш.А.Г. (л.д. 45) и свидетельства о рождении ФИО2 (л.д. 47).

Согласно представленной копии свидетельства о рождении у Г.Н.В. было два ребенка: дочь ФИО1 (ранее ФИО5) А.Г. и сын Ш.А.Г.

Ш.А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 46).

На основании решения Исполкома Гатчинского райсовета депутатов трудящихся от № за М.Я.Ф. оставлен земельный участок, площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 117).

29.11.1957 М.Я.Ф. продала Б.Р.Ю. жилой дом с мезонином и пристройками из трех жилых комнат, забора, колодца и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ М.Б.Л. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери Б.Р.Ю., согласно которому в состав наследство после смерти Б.Р.Ю. входило имущество: жилой одноэтажный бревенчатый дом со служебными постройками, расположенный на земельном участке мерою 1199 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ М.Б.Л. продала указанный дом Ш.Г.М., что подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи (л.д. 15-16).

Ш.Г.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Г.Н.В. (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ указанный дом сгорел, что подтверждается представленной в материалы дела справкой (л.д. 19).

На старом пятне застройки Г.Н.В. было разрешено строительство нового дома в прежних размерах (л.д. 20).

В соответствии с кадастровым паспортом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельному участке по адресу: 

<

адрес>, был возведен жилой дом, общей площадью 93,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию (завершение строительства): ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 35-36).

Согласно Уведомлениям из ЕГРН (л.д. 37,38) право собственности на жилой до м и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства в отношении жилого дома истцам было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Из материалов наследственного дела (л.д. 68-79) следует, что наследниками по закону после смерти Г.Н.В. являются ее дочь ФИО1 и внучка ФИО2, которая наследует по праву представления после смерти отца Ш.А.Г..

Истцы в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 69 оборот - 70).

ДД.ММ.ГГГГ истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства по вкладу (л.д. 79). ДД.ММ.ГГГГ истцам было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома (л.д. 77). 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 

Истцы вступили в наследство после смерти Г.Н.В., что видно из материалов дела.

Однако, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом, которым Г.Н.В. владела и пользовалась до своей смерти на праве собственности, истцы лишены возможности получить свидетельство о праве не наследство по закону.

В силу ст. ст. 131, 164, 219, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Статьей 2 Федеральным Законом от 13июля2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (п. 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

Согласно пункту 5 п. 2 ст. 14 Федеральным Законом от 13июля2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

У суда отсутствуют сведения о наличии иных наследников, претендующих на наследство, а поскольку срок для принятия наследства истек, суд полагает обоснованными требования о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Включить в состав наследственной массы Г.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 93,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, общей площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

паспортные данные>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 93,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, 

<

паспортные данные>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 93,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья:

Мотивированное решение составлено 20.08.2019

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-2364 /2019

УИД 47RS0006-01-2019-001656-88

Гатчинского городского суда Ленинградской области