<

данные изъяты> 

Дело № 2-1530/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(з а о ч н о е)

г.Пермь 22 апреля 2019 года 

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.,

при секретаре Колонской А.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гашкова 30/3» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Гашкова 30/3» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указали, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Гашкова 30/3».

ФИО2 является собственником № доли жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Общая задолженность перед истцом за период с ноября 2009 года по октябрь 2017 года составляет 106 343,84 рубля, согласно, его доли в праве собственности, также пени в сумме 7 594,98 рублей, за период с ноября 2009 года по октябрь 2017 года.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 343,84 рубля, пени 7 594,98 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 478,78 рублей.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, о чем указала в письменном заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с тем, что суду не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчика, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2, 6.2, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Гашкова 30/3».

ТСЖ «Гашкова 30/3» было зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы по Пермскому краю. 

Решением Арбитражного суда Пермского края от 16.10.2017 года по делу № А50-7315/2017 ТСЖ «Гашкова 30/3» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 19.12.2018 года конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1. 

Предоставление ответчику коммунальных услуг и начисление за это соответствующей платы производится истцом, что не оспорено в судебном заседании.

Собственником № доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 28.03.2006 года является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.03.2018 года (л.д.24 оборот).

Согласно представленным истцом документам, а именно, из Выписки по лицевому счету (л.д. 25-26) задолженность за период с ноября 2009 года по октябрь 2017 года по квартире 

<

адрес>, составляет в общей сумме 319 031,53 рубля.

Судом проверен расчет и принимается за основу при вынесении решения.

Факт неоплаты, размер взыскиваемой суммы задолженности ответчиком не опровергался. Ответчик не предоставил суду доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей в том размере, который указывает истец в своих расчетах. Доказательств неправильного начисления платы за коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества суду также не предоставлено. 

При таких обстоятельствах, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик не в полном объеме оплачивают оказанные истцом коммунальные услуги, в связи с чем, требование истца о взыскании с ФИО2 задолженности является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Ответчиком не представлено суду доказательств иного размера задолженности, в ходе рассмотрения дела задолженность не погашена, в связи с чем, с ответчика в пользу ТСЖ «Гашкова 30/3» подлежит взысканию сумма задолженности, соразмерно его доли в праве собственности жилого помещения. 

Ответчику было известно об образовавшейся задолженности, поскольку, он является сособственником жилого помещения и на нем лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку указанная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вместе с тем односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен.

Доказательств приостановления, либо отказа от потребления коммунальных ресурсов, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт не потребления коммунальных услуг, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не предоставлено.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пеней.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику были начислены пени в размере 7 594,98 рублей за период с ноября 2009 года по ноябрь 2017 года.

С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиком услуг суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера начисленных пеней не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 478 рублей 78 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Гашкова 30/3» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 106 343 рубля 84 копейки, пени в сумме 7 594 рубля 98 копеек и вернуть оплаченную государственную пошлину в сумме 3 478 рублей 78 копеек – всего 117 417 рублей 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – подпись-

Копия верна: Судья