Дело № 2-291/2025 копия

УИД 59RS0040-01-2024-004350-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

20 марта 2025 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Шлегель А.Н.,

при секретаре Морозовой Н.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чайковского городского округа, Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чайковского городского округа о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Чайковского городского суда от 16.11.2012 истец является собственником ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 46.1 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. Фактически он единолично владеет спорной квартирой с 09.02.2009, а именно с момента смерти брата ФИО2, которому право собственности ? доли в праве собственности на квартиру принадлежало на основании ордера от 12.10.1979 и уплатой паевого взноса в полном в 1985 году. ДД.ММ.ГГГГ брат ФИО2 умер. После его смерти в наследство никто не вступал, истец фактически принял его и с момента смерти брата истец единолично содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги, производит текущие и капитальные ремонты. В течение всего периода времени, то есть более 15 дет он владеет ? доли в праве собственности на квартиру, ранее принадлежащую брату ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно. Иные лица о правах на данный земельный участок и квартиру в течение всего времени владения истцом спорным имуществом не заявляли.

Просит признать за истцом в порядке приобретательной давности право собственности на ? в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 46.1 кв. м по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер: №.

Протокольным определением от 10.02.2025 к участию в деле ответчиком привлечено Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (л.д. №). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, реализовал права через представителя ФИО3, которая в адресованном суду заявлении, настаивая на требованиях, просила рассмотреть дело без своего участия, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчики Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, администрация Чайковского городского округа просили рассмотреть дело без участия представителя, в адресованном суду отзыве указали, что не возражают против удовлетворения иска при условии подтверждения факта принадлежности дома и земельного участка (л.д. №).

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. п. 1, 2 и 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. 

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как разъяснено в пунктах 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании решения Чайковского городского суда от 16.11.2012 за ФИО1 признано право на ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру 

<

адрес> (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН квартира, общей площадью 46,1 кв.м. расположена по адресу

<

адрес>, кадастровый номер №, правообладателем ? доли является ФИО1 (л.д.№).

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти от 10.02.2009 (л.д.№).

04.03.2009 нотариусом Ямало-Ненецкого автономного округа заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2 

После смерти ФИО2 приняли наследство его дети ФИО4, ФИО5 

Спорная квартира не вошла в состав наследственного имущества.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 (отец) умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти от 03.07.1995 (оборот л.д.№).

Согласно свидетельству о смерти ФИО7 (мать) умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти от 21.04.1970 (оборот л.д.№).

Истцом представлены чеки об оплате за жилищно-коммунальные услуги в ТСЖ-11 «Луч» за период с 2010 по 2024 (л.д.№).

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец ФИО1 на основании вступившего в законную силу решения суда является собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской ЕГРН, другая ее часть принадлежала на основании ордера и полной уплаты паевого взноса его брату ФИО2, который умер, при этом спорное имущество в состав наследства после его смерти не вошло, и фактически истец с февраля 2009 по настоящее время единолично владеет спорной квартирой, несет бремя ее содержания, правопритязаний не заявлено. Период владения спорным недвижимым имуществом является длительным и составляет более 15 лет, непрерывным, открытым и добросовестным. С учетом установленных обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Истцом при подаче иска частично уплачена государственная пошлина в размере 5000 руб. с предоставлением отсрочки ее полной уплаты до рассмотрения дела по существу (л.д. №), при этом размер госпошлины при цене иска 1 255 739,34 руб. составляет 27 557 руб. Таким образом, суд взыскивает с ответчика в местный бюджет государственную пошлину в размере 22 557 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в порядке приобретательной давности право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в местный бюджет государственную пошлину в размере 22 557 рублей. 

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.Н. Шлегель

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2025 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи ____________________________________

А.Н. Шлегель

Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края 

_____________________

Н.О. Морозова

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) __________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-291/2025

УИД 59RS0040-01-2024-004350-72

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края