УИД 71RS0019-01-2024-001494-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

4 октября 2024 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Р.В.,

при ведении протокола секретарем Макаричевой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Макаричевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-937/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что на основании договора дарения от 22.03.2012 г. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые с момента приобретения истцом жилого помещения, никогда в нем не проживали, их личные вещи отсутствуют, членами семьи истца они не являются, их местонахождение не известно. Поскольку регистрация ответчиков ограничивает права ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением, истец просил признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, и обязать УФМС России по Тульской области снять последних с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 04.10.2024 на основании заявления представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 производство по гражданскому делу в части обязания УФМС России по Тульской области снять ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с отказом представителя истца от исковых требований в указанной части. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке. Возражений по иску не представили, ходатайств не заявили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Возражений по иску не представил, ходатайств не заявил.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, где совместно с ним зарегистрированы ФИО6 и ФИО5 ФИО6 является родной сестрой ФИО1, она проживает в Литве. ФИО5 является бывшей супругой ФИО1, ее место нахождения истцу неизвестно, родственных связей не поддерживают, совместных детей не имеют. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 и п.1 ст.45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст.ст.30, 31 ЖК РФ.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ЖК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с абз.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, на основании договора дарения от 22.03.2012, заключенного с ФИО8 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 28.08.2024, договора дарения от 22.03.2012, свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 19.04.2012.

Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД России «Суворовский» от 16.09.2024 в указанной квартире по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО4 - с 08.09.1995 года, ФИО5 – с 20.02.2021 года. Аналогичные сведения о регистрации ответчиков содержатся в справке выданной 23.08.2024 МКУ «Сервис» администрации МО Суворовского района.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что ФИО1 приходится ей зятем. Свидетель проживает в доме по соседству на протяжении 8 лет, дом состоит из 4 квартир, ни в одной из квартир длительное время никто не проживает. В настоящее время дом находится в заброшенном состоянии, порос растительностью, окна, двери отсутствуют, условий для проживания нет. В доме никто не живет и никто не приходит. Кем приходятся истцу ФИО4 и ФИО5, а также, кто оплачивает коммунальные услуги за указанное жилое помещение, ей не известно.

Свидетель ФИО10, показала суду, что поддерживает дружеские отношения с ФИО1, ей известно, что ему принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Свидетель снимала квартиру по 

<

адрес>, которая расположена по соседству с указанным домом. Дом находится в заброшенном состоянии, условия для проживания отсутствуют, нет окон и дверей. С ФИО4 и ФИО5 свидетель не знакома, никогда их не видела.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их показания логичны, последовательны и подтверждаются другими материалами дела.

Установленными по делу обстоятельствами подтверждено, что ответчики по адресу: 

<

адрес>, не проживают, что свидетельствует о добровольном отказе от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. ФИО3, ФИО5 членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, не пользуются им, а сохраняют лишь регистрацию, доказательств того, что ответчики несут бремя содержания имущества, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, суду не представлено. Ответчики не предпринимали каких-либо мер по их вселению в спорное жилое помещение, какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником и ответчиками по данному делу не заключалось.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств их вынужденного выезда из спорного жилого помещения и наличия препятствий в его пользовании.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4 и ФИО5 по адресу: 

<

адрес> не проживают, их отсутствие по указанному адресу имеет постоянный и длительный характер, а регистрация носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту жительства и пребывания в нарушение положений ст.ст.67-69 ЖК РФ, ст.ст.677-678 ГК РФ.

Регистрация по указанному выше адресу ФИО4 и ФИО5 не позволяет истцу ФИО1 в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением. 

С учетом изложенных обстоятельств, удовлетворяя требования ФИО1, суд признает ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и обязывает полномочный орган снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено к 15 октября 2024 г.

Судья Р.В. Мясоедова

Мотивированное решение составлено 15 октября 2024 г.