Мотивированное 

решение

составлено 11 марта 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 06 марта 2019 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Невьянский хлеб» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

ООО «Невьянский хлеб» (далее по тексту- истец) в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме *** рублей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме *** рублей 84 копейки за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 и продолжить начисление процентов до момента фактического исполнения должником обязательств.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 00.00.0000 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого истец передал в пользование ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: ....

В связи с неисполнением обязательств по внесению платежей образовалась задолженность. Истцом в адрес ответчика направлена претензия которая оставлена без удовлетворения в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленное в его адрес почтовое отправление *** содержащее повестку на 00.00.0000 возвращено в суд в связи с истечением срока хранения судебного письма.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Из материалов дела следует, что 00.00.0000 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого истец передал в пользование ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: .... сроком с 00.00.0000 по 00.00.0000, акт приема-передачи помещения подписан сторонами 00.00.0000

Срок действия договора менее одного года в связи с чем государственная регистрация указанного договора не требуется.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 этой статьи порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 5.1 договора установлена плата за пользование в сумме *** рублей за один календарный месяц, плата за обслуживание нежилого фонда управляющей компании устанавливается в размере *** рублей за один календарный месяц.

В силу принятых на себя по договору аренды обязательств арендатор должен своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенными договором.

При этом учитывая то обстоятельство, что истец не является управляющей компанией, размер подлежащих взысканию денежных средств составит ***

Исходя из указанной суммы задолженности подлежат снижению и проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, введенной Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 42-ФЗ) с 01.06.2015, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено взимание проценты за пользование чужими средствами по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пунктах 37, 40, 54 Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении №7 от 24.03.2016 разъяснил следующее.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Учитывая, что обязанность по уплате арендных платежей ответчиком в полном объеме и своевременно не исполнена, истец правомерно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5.4 договора №3 от 16.04.2018 предусмотрено, что оплата производится до 25 числа текущего месяца за последующий, следовательно проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению не с 16 числа каждого месяца а с 25, следовательно размер процентов подлежащих взысканию составит:

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Проценты 

с 

по 

дней 

5 *** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ) (абз. 2 п. 48 указанного постановления).С 01.08.2016 размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 5 ст. 1, п. 2 ст. 7 Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами по п. 1 ст. 395Гражданского кодекса Российской Федерации исходя из исходя из ключевой ставки Банка России на сумму неосновательного обогащения за период с 00.00.0000 до момента фактического исполнения денежного обязательства. Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. С ответчика в бюджет Невьянского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***. 

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Невьянский хлеб» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Невьянский хлеб» задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества *** за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме *** рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Невьянский хлеб» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме *** копеек.

От суммы задолженности в размере *** производить взыскание с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Невьянский хлеб» процентов за пользование чужими денежными средствами с 00.00.0000 по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, до момента фактического исполнения обязательства по выплате денежной суммы в размере *** рублей.

В удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Невьянского городского округа государственную пошлину в сумме ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Председательствующий - 

(М.А. Черепанин)

....

....