дело № 2-878/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., 

при секретаре Переясловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жемчужненского сельсовета о включении в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Согласно заявленным требованиям, истец является единственной наследницей супруга РВН, умершего , и сына РНВ, умершего , после смерти которых она приняла наследство в виде земельного участка и денежных вкладов. При жизни ее сын выразил намерением приватизировать жилой дом, который был предоставлен ее супругу и членам семьи на основании ордера. Однако, в связи со смертью, не успел завершить процесс приватизации. Поскольку право собственности на указанный выше жилой дом не было зарегистрировано за наследодателем, истец просит включить его в состав наследства и признать за ней право собственности на данное имущество, приобретенное в порядке наследования. 

В судебном заседании истец отсутствовала.

Представители ответчика, а также представители администрации муниципального образования Ширинский район, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебном заседании также отсутствовали, ходатайствовав о его проведении без их участия, ответчиком при этом указано о согласии с заявленными требованиями. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие указанных участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ дети, супруг и родители являются наследниками первой очереди по закону.

Часть первая ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Совокупность данной нормы с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству, позволяет сделать вывод о том, что для включения имущества в состав наследства необходимо условие о наличии этого имущества в собственности наследодателя на момент его смерти.

В силу требований п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Часть вторая данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера в 1995 году супругу истца РВН предоставлен жилой дом . 

РВН умер, после смерти которого его сын РНВ и истец приняли наследство в виде земельного участка по ? доли каждый.

умер сын истца РНВ

Супруга РНВ – РТА отказалась от принятия наследства.

Единственной наследницей после смерти сына является истец ФИО1, которая приняла наследство в виде ? доли указанного выше земельного участка и денежных вкладов, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. 

Согласно представленным истцом справкам органа местного самоуправления РВН с 17 марта 1993 года был зарегистрирован по адресу до дня его смерти. РНВ зарегистрирован по данному адресу с 29 января 2001 года (без регистрации проживал с 1995 года) до дня его смерти.

Согласно выписке жилой дом, включен в реестр муниципальной собственности администрации Жемчужненского поссовета.

Из исследованной судом доверенности от 04 февраля 2013 года следует, что администрация Жемчужненского поссовета доверила РНВ оформление документов по приватизации на спорный жилой дом.

В свою очередь, РНВ на основании доверенности от 22 апреля 2013 года уполномочил ФИО1 быть его представителем по вопросам приватизации спорного жилого дома.

Договор, заключенный 25 апреля 2013 года между РНВ и администрацией Жемчужненского поссовета, свидетельствует о безвозмездной передаче жилого помещения в единоличную собственность РНВ

В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом . 

Таким образом, при жизни РНВ выразил в своих действиях волю на приватизацию занимаемого жилого дома, в связи с чем суд находит приватизацию состоявшейся, а потому жилой дом подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Как следует из ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, истец единолично приняла наследство РНВ в виде денежных вкладов и ? доли земельного участка.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В свою очередь, как ответчиком, так и какими – либо иными лицами, никоим образом не оспорены ни законность владения наследодателем исследуемым недвижимым имуществом, ни заявленные истцом требования.

При таких обстоятельствах требования истца о включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, основано на законе, обосновано по сути и потому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства РНВ, умершего , жилой дом и признать в порядке наследования право собственности ФИО1 на этот жилой дом.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий:

судья Ю.А. Ячменев