Дело № 2-400/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 10 августа 2017 г.

<

адрес> 

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Горбуновой С.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО1, место нахождения которого неизвестно – защитника – адвоката ФИО4, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указано, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> серии 34-АБ № выданного 05.09.2014г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Данное свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.12.2013г. 14.10.2013г. в её домовладении был зарегистрирован ФИО1. При этом фактически с декабря 2016 года ответчик не проживает в данном доме, его личных вещей в данном доме нет. Данный факт может быть подтвержден ФИО5, а также подтверждается справкой из Администрации Левчуновского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес> № от 20.06.2017г. Ответчик ФИО1 фактически в её домовладении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Каких-либо договоров, в том числе найма жилого помещения с ответчиком она не заключала, собственником данного жилого помещения ответчик не является, настоящее место проживания ответчика ей не известно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорном доме, в связи с чем ущемляет её права как собственника данного дома, в том числе расчет коммунальных платежей происходит по количеству зарегистрированных в доме лиц, в связи с чем ей приходится переплачивать за коммунальные услуги, объемом которых фактически они и члены семьи не пользовались. 

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить, указав, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, оформлением другой 

<

данные изъяты> доли после смерти матери занимается ее родной брат ФИО5 14.10.2013г. в домовладении при жизни мамы был зарегистрирован ФИО1, который в зарегистрированном браке с их матерью не состоял, при этом согласно сведениям с администрации ответчик не проживает в данном доме, его личных вещей в данном доме нет с декабря 2016 года, однако он выехал еще ранее в сентябре 2016 года и данных о месте его нахождения не имеется. 

Третье лицо ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований, аналогично пояснив, что ответчик членом их семьи не является, выехал никому ничего не сказав в сентябре 2016 года, забрав все свои вещи. 

Ответчик ФИО1, в суд не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен по последнему известному месту жительства, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

По мнению его представителя – адвоката ФИО4 иск не подлежит удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, и прекращения правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, к которым, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10) индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является общей долевой собственностью 1/2 части ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.12.2013г. (л.д.18-19). 

Согласно домовой книге для прописки граждан проживающих в 

<

адрес> в данном жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО5 (копия на л.д.4-8).

Из справки администрации Левчуновского сельского поселения Николаевского муниципального района 

<

адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован: 

<

адрес>, но не проживает с декабря 2016 года (копия на л.д.9).

Свидетель ФИО7 пояснил, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ответчик в данном доме не проживает с сентября 2016 года, выехал добровольно, забрав все свои вещи.

С учётом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Не верить показаниям указанного свидетеля у суда также нет оснований, поскольку противоречий они не содержат, согласуются с доводами истца, а также с исследованными судом материалами дела. 

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО1, был зарегистрирован в принадлежащем в настоящее время истцу жилом доме, членом семьи истца он не является, в спорном жилом помещении не проживает, а лишь сохраняет в нём регистрацию, его регистрация в спорном домовладении препятствует истцу в пользовании принадлежащим ей жилым домом, то считает необходимым удовлетворить заявленные требования. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

К такому выводу суд пришёл с учётом объяснений истца, объективно подтверждённых исследованными в судебном заседании материалами дела и показаниями допрошенного свидетеля. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением принадлежащим истцу, поэтому суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает прекратить право пользования ответчика жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11, 12, 20, 209, 304 ГК РФ, ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.А. Горбунова