Дело №2-62/2026

УИД 47RS0010-01-2025-000881-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2026 года город Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Васильевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону

по встречному иску ФИО6 к Администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону

установил:

истец обратился в суд с иском к Администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о признании за ней ( ФИО5) права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование требований истец указала, что ее муж ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ купил жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи жилого дома нотариально удостоверен нотариусом ФИО9. ФИО4 оформил технический паспорт на дом и посчитал свое право собственности зарегистрированным. Однако в установленном законом порядке право собственности зарегистрирована не было. О том, что объект недвижимости надо зарегистрировать в БТИ он не знал.

ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали брак.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

В установленном законом порядке наследники первой очереди – она (ФИО5 жена) и ФИО6 (сын от первого брака) наследство приняли, получили свидетельство о праве собственности.

Получить свидетельство о праве собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> они не смогли, так как у ФИО4 правоустанавливающие документы не были оформлены надлежащим образом.

В свою очередь ФИО6 обратился в суд со встречным иском по указанным выше основаниям. В обоснование доводов он указала, что является сыном наследователя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке как наследник первой очереди он (ФИО6) наследство принял, получив свидетельство о праве собственности.

Истцы ФИО5, ФИО6, извещённые о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживая требования по изложенным в исковых заявлениях, доводам.

Ответчик Администрация Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Суд, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истцовой стороны ФИО1, выступающая на основании доверенности заявленные требования ФИО5, ФИО6 поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 купил, а ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 продали жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес> Расчет произведен полностью при подписании договора. Договор купли-продажи удостоверен старшим государственным нотариусом Лодейнопольского района Ленинградской области ФИО3 Техническим паспортом на указанный дом, составленным по заявке ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются технические характеристики объекта недвижимости.

ФИО7 стороной представлены доказательства содержания дома ФИО4, а именно копиями платежных квитанций подтверждается факт владения, пользования объектом недвижимости.

Постановлением главы администрации Тервенической волости от 18.03.1997 № 9 «Об упорядочении номеров домов в деревнях Тервенической волости» дому ФИО4 был присвоен порядковый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Пункт 1 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 1 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 указанной статьи, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

На основании п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО4 являются ФИО5 (жена), ФИО6(сын).

В установленном законом порядке наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после ее смерти, что подтверждается материалами наследственного дела.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд с учетом изложенного и представленных доказательств признает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и принимая во внимание, что наследники по закону приняли после него часть наследства в установленный ст. 1154 ГК РФ срок, следовательно, имеются основания для признания права собственности за истцами на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 193-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к Администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО6 к Администрации Алеховщинского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Российской Федерации, 

<

данные изъяты> право собственности ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Российской Федерации, место рождения 

<

данные изъяты> право собственности ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме принято 16 марта 2026 года.

Судья: Л.В.Альшанникова