дело № 2-248/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Александровск- Сахалинский 

Александровск- Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Захарова Д.Г., с участием: 

истца М.М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.М.Н. к Ч.С.А, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

в Александровск- Сахалинский городской суд поступило исковое заявление М.М.Н., в котором она просит суд признать Ч.С.А, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, для снятия его регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик Ч.С.А, ее племянник и в мае 2010 года по его просьбе она зарегистрировала его в своем доме, так как без регистрации он не мог оформится на работу. В 2015 году ответчик съехал в другую квартиру, свои вещи из дома забрал, бремя по содержанию дома несет истец, ответчик участия не принимает. Оснований для пользования данным жилым помещением у ответчика не имеется, при этом наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей доме на праве собственности препятствует реализации её права распоряжаться домом и возлагает нести бремя содержания жилья с учетом зарегистрированного ответчика.

В судебное заседание, назначенное на 14:30 10.12.2019г. не явился надлежащим образом уведомленный о времени и мест рассмотрения дела ответчик Ч.С.А,, который не уведомил суд о причинах неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд, с учётом мнения истца М.М.Н., в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса, рассматривает дело в отсутствие ответчика Ч.С.А,

Истец М.М.Н. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что Ч.С.А, не является членом ее семьи, его вещи и имущество в доме отсутствуют, в 2015 году он съехал с жилого помещения на 

<

адрес>, в настоящее время работает в г. Южно-Сахалинске, обещал сняться с регистрационного учета самостоятельно, но не снялся. Какого-либо соглашения определяющего порядок проживания и пользования жилым помещения она (истец) с ответчиком не заключала.

Изучив материалы дела, заслушав истца М.М.Н., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, а согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит М.М.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №. 

Как следует из записей в домовой книге, справки с ООО «Александровская строительная компания» по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным ответчик Ч.С.А, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что Ч.С.А,, членом семьи собственника М.М.Н. не является, общее хозяйство стороны не ведут, с 2015 года ответчик не проживает в жилом помещении, личных вещей и имущества не имеет, соглашений стороны о порядке пользования жилым помещением не заключали. Доказательств обратного, ответчиков суду не предоставлено.

Наличие регистрации ответчика Ч.С.А, в жилом помещении истца нарушает права собственника жилого помещения М.М.Н. 

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования М.М.Н. о признании Ч.С.А, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Каких-либо оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика Ч.С.А, в пользу истца М.М.Н. уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере рублей.

В силу положений Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление М.М.Н. - удовлетворить. 

Признать Ч.С.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с Ч.С.А, в пользу М.М.Н. судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере рублей.

Решение суда является основанием в соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993г. для снятия Ч.С.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Александровск- Сахалинский городской суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Д.Г. Захаров