Дело № 2-1611/2020

57MS0045-01-2015-000228-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Мелкозеровой Ю.И.,

при секретаре Мещериной О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации Орловского района Орловской области по доверенности ФИО2,

представителя ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Снежинка» ФИО3,

третьего лица ФИО4 и её представителей ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского района Орловской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Снежинка» о признании права собственности на земельный участок,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Орловского района Орловской области, садоводческому некоммерческому товариществу (далее-СНТ) «Снежинка» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование указала, что является членом СНТ «Снежинка» и пользуется земельным участком № с 1986 года, обрабатывает указанный земельный участок, оплачивает все необходимые взносы. Ссылаясь на ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» просила признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок №, площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Решением мирового судьи судебного участка №2 Орловского района Орловской области от Дата исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Орловского района Орловской области от Дата решение мирового судьи от Дата отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, гражданское дело передано по подсудности в Орловский районный суд Орловской области.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО7 исковые требования поддержали, уточнив их в порядке ст.39 ГПК РФ, в части номера спорного земельного участка, просили признать за истцом право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика СНТ «Снежинка» по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что изначально участок № выделялся ФИО8, № - ФИО10. Они ФИО1 земельный участок не продавали. ФИО1 является собственником земельного участка №.

Представитель ответчика администрации Орловского района Орловской области по доверенности ФИО2 исковые требования не признала, ссылаясь на то, что у земельного участка № есть собственник - ФИО4 У ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.

Третье лицо ФИО4 и её представители ФИО6, ФИО5 полагали заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО9, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрена собственность на землю граждан и юридических лиц, государственная собственность на землю, собственность Российской Федерации, собственность на землю субъектов РФ, муниципальная собственность на землю.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 17 названного Закона установлено, что такими документами являются: акты, изданные органами власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции; договоры и иные сделки; свидетельства о праве на наследство; иные документы.

В силу части 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от Дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Дата № 171-ФЗ (далее - Федеральный закон № 171 -ФЗ от Дата) предусмотрено, что до Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8. ст. 3 Федерального закона № 171 -ФЗ от Датаг., в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, разрешая данный спор, необходимо исходить из обстоятельств выделения гражданину земельного участка в установленном законом порядке в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу статьи 18 Федерального закона от Дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Федерального закона от Дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Федеральный закон № 66-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, среди прочего, прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Согласно п. п. 4, 5 ст. 18 Федерального закона № 66-ФЗ учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (п. 3 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Снежинка».

В обоснование своих доводов истцом представлены справка № от Датаг., в соответствии с которой ей принадлежит земельный участок № в СНТ «Снежинка», кадастровый паспорт земельного участка по адресу: 

<

адрес>», участок № с кадастровым номером 57:10:0020401:480, разрешенное использование: для ведения садоводства и членский билет (т.1 л.д.6-8, 9, 15-16).

Вместе с тем, согласно копии свидетельства на право собственности на землю № от Дата, земельный участок № в СНТ «Снежинка» принадлежит ФИО10, кадастровый № (дата государственной регистрации права Датаг.) (т.1 л.д.50,57).

Согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Снежинка», земельный участок № также числится за ФИО10 (л.д.183-185).

Данные сведения также согласуются со списком членов товарищества, в котором указано, что земельный участок № числится за ФИО10 (т.1 л.д.120-154).

Оснований не доверять указанным схеме и списку у суда не имеется, поскольку они согласуется с представленными копиями свидетельств на право собственности землей, зарегистрированных в Управлении Росреестра по Орловской области: № от Дата, земельный участок №, площадью 0,06га., принадлежащий ФИО11; № от Дата земельный участок №, площадью 0,066га., принадлежащий ФИО11; № от Дата земельный участок №, площадью 0,076га., принадлежащий ФИО12 (т.1 л.д.112, 113, 114).

Содержащиеся в данных свидетельствах планы границ земельных участков совпадают со схемой расположения земельных участков СНТ «Снежинка», которая также соответствует списку членов товарищества, в котором указано, что земельный участок № числится за ФИО10, земельный участок № - за ФИО13 

Из ответа ЗАО «Акрос» следует, что земельный участок № пересекает границу земельного участка № кадастровый №. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 подтвердила фактическое пользование ФИО1 земельным участком, расположенным по месту нахождения земельного участка № на схеме земельных участков СНТ «Снежинка».

Между тем, доказательств распределения ФИО1 в установленном законом порядке земельного участка № в СНТ «Снежинка» суду не представлено.

В ходе осмотра на месте спорного земельного участка установлено, что данный участок не огорожен, не обрабатывается.

Собственником земельного участка № в СНТ «Снежинка» в настоящее время является ФИО4, которая приобрела земельный участок № у ФИО15 по договору купли-продажи от Дата. ФИО15 указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, реестровый № (т.1 л.д.48, 110).

Ранее собственником земельного участка № являлся ФИО13, что подтверждается свидетельством на право собственности (т.1 л.д.113).

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, бремя доказывания юридически значимых фактов в обоснование доводов иска возложена законом на истца.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено допустимых доказательств, подтверждающих предоставления ей в установленном законом порядке спорного земельного участка.

Тот факт, что ФИО1 оплачивает членские взносы за спорный участок, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку, членская книжка в силу вышеприведенных норм права не является правоустанавливающими документом на землю.

При этом суд отмечает, что ФИО1 уже приобрела бесплатно в собственность земельный участок № в СНТ «Снежинка», что не оспаривалось истцом в судебном заседании.

Установив указанные обстоятельства в совокупности, суд, учитывая отсутствие у истца каких-либо документов, являющихся основанием для возникновения права собственности на спорный земельный участок, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований, предусмотренных Земельным кодексом РФ, Федеральным законом № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для признания права собственности ФИО1 на земельный участок №, равно как и на участок № по адресу: 

<

адрес>».

Статьей 443 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

Согласно части 1 статьи 445 ГПК РФ суд, рассматривающий дело в суде апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, если он своим решением, определением или постановлением окончательно разрешает спор, либо прекращает производство по делу, либо оставляет заявление без рассмотрения, обязан разрешить вопрос о повороте исполнения решения суда или передать дело на разрешение суда первой инстанции.

Из содержания положений части 1 статьи 445 ГПК РФ следует, что в случае отмены в апелляционном порядке решения суда поворот исполнения решения по общему правилу допускается по любым требованиям.

Как следует из материалов дела и подтверждается представленной выпиской из ЕГРН, право собственности на земельный участок № площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>» на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Орловского района Орловской области от Дата зарегистрировано за ФИО1 

В связи с изложенным, суд считает необходимым произвести поворот исполнения решения мирового судьи судебного участка № 2 Орловского района Орловской области от Дата в силу положений ст. 443, ч. 1 ст. 445 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись 57-57/014-57/014/010/2015-59/1 о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок №, площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Орловского района Орловской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Снежинка» о признании права собственности на земельный участок отказать.

Произвести поворот исполнения решения мирового судьи судебного участка № 2 Орловского района Орловской области от Дата.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0020401:480, по адресу: 

<

адрес>», участок №, площадью 572 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в месячный срок со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2020 года.

Судья Ю.И. Мелкозерова