Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Белокуровой О.С.,

при секретаре Игроковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Пудожский районный суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 о признании не приобретавшими право пользования жилым помещением. В заявлении указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме 

<

данные изъяты> долю дома она приобрела ДД.ММ.ГГГГ путем купли-продажи и 

<

данные изъяты> долю дома получила в наследство по завещанию Н. При жизни Н в указанном доме были зарегистрированы ответчики, не являвшиеся членами его семьи, не вселявшиеся в дом. Ответчики не проживали в доме и не участвовали в расходах по его содержанию, личных вещей там не хранили. Просит признать ответчиков не приобретавшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 отказалась от части исковых требований к ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО5, ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 о признании не приобретавшими право пользования жилым помещением в части иска к ФИО3, ФИО7 (он же К), ФИО6, ФИО5, ФИО5, ФИО4 о признании не приобретавшими право пользования жилым помещением прекращено.

В судебном заседании истец просила требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что документы на жилое помещение оформила, получив домовую книгу, установила наличие лиц, зарегистрированных в нем, и как собственник считает, что ее права нарушены.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями не согласился, просил в иске отказать. Пояснил, что Н обещал завещать ему указанную квартиру, однако этого не сделал. В настоящее время ему негде зарегистрироваться. Считает, что имеет право быть зарегистрированным в спорном жилом помещении. Не отрицал, что с момента регистрации не проживал и не пользовался жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Частью 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1, ч.2 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение - дом, площадью 108,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Дом № по 

<

адрес> приобретен ФИО1 в собственность следующим образом: 

<

данные изъяты> у Н ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи; 

<

данные изъяты> получена в наследство по завещанию Н, о чем в материалы дела представлены свидетельство и выписка из ЕГРН.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой МП ОМВД России по Пудожскому району.

Выясняя юридически значимые обстоятельства по настоящему спору, установлено, что ответчик проживать в спорном помещении не имеет намерения, но желает сохранить регистрацию на жилой площади.

Так, ответчик членом семьи истца не является, ранее совместно с ней никогда не проживал, какого-либо соглашения о пользовании спорным домом с ней не заключал, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным домом не имеет, не проживает в данном жилом помещении, в связи с чем, наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает права собственника жилого помещения.

Отсутствие у ответчика жилого помещения для проживания, семейные обстоятельства не являются препятствием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в доме носит формальный характер, прав и обязанностей исходя из факта регистрации по месту жительства в спорном доме ответчик не осуществлял и не нес, вещей там не хранит, не имеет намерения пользования спорным жилым помещением.

В том числе, факт регистрации ответчика в спорном доме является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика нарушает права собственника данного недвижимого имущества.

Право собственности истца на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не оспорено. Соглашение между истцом и ответчиком о дальнейшем проживании в доме отсутствует. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

В связи с продажей жилого помещения, оформления права собственности в порядке наследования ответчик утратил право пользования указанным имуществом, в связи с чем, требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При принятии решения по делу суд также отмечает, что положения ч.4 ст.31 ЖК РФ неприменимы, поскольку ответчик не является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, тогда как данная норма регулирует вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

На основании изложенного, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО1 на основании регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пудожский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2017.

Судья (подпись) О.С.Белокурова