ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 08 июля 2020 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Муховиковой Т.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, обратились в Хабаровский районный суд Хабаровского края с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования обосновывают тем, что они являются сособственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО4, который в жилое помещение фактически не вселялся и не проживал.

Ответчик не является членом семьи сособственников.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила суд иск удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался судом по месту регистрации. О причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО2, ФИО3, ФИО 1 являются собственниками жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №№ 

<

адрес>3, 

<

адрес>1, 

<

адрес>7, 

<

адрес>2, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО4 в жилое помещение фактически не вселялся и не проживал.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Прежний собственник жилого помещения ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в настоящее время, не желают предоставлять ответчику квартиру для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчика спорной квартирой судом не установлено.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ответа администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что первичные документы, на основании которых ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства, не сохранились.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком на основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

По указанным основаниям иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в суд, его вынесший, заявления об отмене данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья /подпись/ С.Р. Карбовский

Копия верна: Судья С.Р. Карбовский