Гражданское дело №2-49/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Избербаш 30 января 2019 года 

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Нурбагандова Н.М., 

при секретаре Гаджиевой Н.О.,

с участием старшего помощника прокурора г. Избербш Султанова С.Г.,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращённым и выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Избербашский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращённым и выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.02.2016г. 

В 2017 году ответчик ФИО2, которая приходится ей дочерью, попросила её предоставить ей возможность проживать в указанной квартире, так как у нее возникли разногласия с супругом. Необходимо отметить, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке и от брака имеет двух несовершеннолетних детей, которые на период ее переезда в указанное жилое помещение остались жить с отцом. Брак между ответчиком и ее супругом не расторгался. На сегодняшний день возникла необходимость продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>. Однако ответчик отказывается добровольно выселиться из квартиры, чем ставит её в затруднительное положение. Дело в том, что она, как собственник квартиры и мать четырех детей приняла решение продать указанную квартиру и поделить всю сумму, вырученную от продажи квартиры, между детьми. Ответчик чинит ей препятствия в осуществлении её права по пользованию, владению, распоряжению по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом и возражает против переезда. Ею был установлен срок для освобождения квартиры, однако ответчиком её требования проигнорированы.?

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом её семьи не является, общего хозяйства она с нею не ведет.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать следующие обстоятельства: неоказание взаимной поддержки друг другу, отсутствие общего бюджета и общих предметов быта, отказ от ведения общего хозяйства, и наконец, выезд члена семьи в другое место жительства.

Согласно п. 13 указанного постановления по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, она в настоящее время не желает сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в квартире. Считает, что данные обстоятельства являются основанием признания права пользования жилым помещением, у ответчика прекращенным и выселения её из квартиры.?

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у ответчика ФИО2 прекращенным, и выселить ответчика Магомедову Найду Мамаевну из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Алиева З.Р. поддержала исковые требования ФИО1 в полном объеме, и просила удовлетворить их по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала, и просила отказать в их удовлетворении, так как она, будучи дочерью истца ФИО1, имеет право проживать в данной квартире. 

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду о причинах неявки, не просила об отложении дела на другой срок или рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие истца. 

Заслушав представителя истца ФИО1 по доверенности Алиеву З.Р., ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Избербаш Султанова С.Г., полагавшего необходимым удовлетворить иск ФИО1, и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом. В соответствии со ст. 3 п.1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в связи с чем, ФИО1 обоснованно обратилась в суд с настоящим иском, полагая, что действиями ответчика ФИО2 нарушены ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности квартирой. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имуществом в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 288 ч. 2 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № собственником квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 44,1 кв.м., расположенной на четвёртом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: РД, 

<

адрес>, является истец ФИО1. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно домовой книге на квартиру, расположенную по адресу: РД, 

<

адрес>, ответчик ФИО2, по указанному адресу не зарегистрирована. 

Из копии паспорта ответчика ФИО2 усматривается, что последняя с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: РД, 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 п. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 31 п. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из искового заявления и объяснений представителя истца Алиевой З.Р. следует, что ответчик ФИО2, которая доводится истцу ФИО1 дочерью, не является членом семьи истца ФИО1 и не была вселена ею в качестве члена семьи; истец ФИО1 предоставила ответчику возможность временно проживать в своей квартире до разрешения разногласий с супругом. Доказательства обратного ответчиком ФИО2 в условиях состязательности процесса и равноправия сторон, в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 55, 56, 60 ГПК РФ, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, установив, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2, хотя и являются матерью и дочерью, вместе не проживают, совместное хозяйство не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, общий бюджет и общие предметы быта не имеют, - суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, проживая в квартире, принадлежащей истцу ФИО1 против ее воли, создает последней препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, в связи с чем, истец ФИО1, согласно ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, в том числе путем выселения ответчика ФИО2 из указанного жилого помещения. При этом, наличие родственных отношений с истцом не наделяет ответчика ФИО2 правом пользования принадлежащим истцу жилым помещением, так как на день приобретения истцом ФИО1 спорной квартиры по возмездной сделке, ответчик ФИО2 являлась совершеннолетним лицом, и на день рассмотрения дела каким-либо правом на владение или пользование спорным жилым помещением не обладает. 

Таким образом, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, представленных истцом и ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, прекращённым и выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, прекращённым и выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, прекращенным.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> АССР, из квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Избербашский городской суд.

Судья Н.М. Нурбагандов 

Мотивированное решение 

составлено 01.02.2019 г.