Дело № 2-451/2018г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В. 

при секретаре Белочистовой О.В.

с участием ст. помощников прокурора 

Хорольского района ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратился ФИО2 с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении. В обосновании иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24.07.1997г. В указанном жилом помещении с 28.06.2017г. зарегистрирована ответчик ФИО3, которая членом его семьи не является, какого-либо соглашения по вопросу предоставления в пользование ответчику указанной жилой площади заключено не было. ФИО3 выехала из квартиры, забрала все свои личные вещи, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении. До настоящего времени в квартире не появляется, в оплате коммунальных платежей участия не принимает, проживает с мужем в другой стране. Ответчику предлагалось в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не может сняться, так как постоянно проживает за пределами РФ. В настоящее время регистрация ФИО3 в жилом помещении препятствует истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что ФИО3 является сестрой его супруги. Регистрация ФИО3 по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер. Фактически ФИО3 в указанную квартиру не вселялась. Принадлежащих ФИО3 вещей в квартире не имеется. ФИО3 не имела намерений проживать в указанной квартире. Она выехала на постоянное место жительства в США. В настоящее время он желает продать вышеуказанную квартиру. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы извещена о дне и времени судебного разбирательства, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает. 

Заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24.07.1997г. 

Ответчик ФИО3 с 28.06.2017г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и мать ответчика ФИО5 пояснили, что регистрация ФИО3 по адресу: 

<

адрес> является формальной, она не имела намерений проживать в указанной квартире. Фактически ФИО3 в квартиру не вселялась. Принадлежащих ФИО3 вещей в квартире не имеется. Расходы по содержанию квартиры она не несет. Ответчик проживает в США, куда выехала на постоянное место жительства. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом из объяснений истца и показаний свидетелей установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, соглашение между ней и истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, фактически в квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО3 не вселялась, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры она не несет. Истец поясняет, что регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права собственника. 

Исковые требования в части выселения ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются излишне заявленными и не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что фактически ФИО3 в квартиру не вселялась, принадлежащего ей имущества в квартире не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко

Мотивированное решение изготовлено

23 октября 2018г.