№ 2-542/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Пичугина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация Воскресенского муниципального района» о признании права собственности на самовольное строение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что он является арендатором земельного участка, на котором им построено нежилое здание. Однако в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ему было отказано.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца, при участии его представителя.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить

Представитель ответчика - МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Росреестр в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело при сложившейся явке.

Заслушав мнение, представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении установленных законом условий.

В соответствии со ст. 22 ЗК РФ, земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ, арендатор вправе возводить здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что истец является арендатором земельного участка с К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Истцом на основании разрешения на строительство № RU№ на вышеуказанном земельном участке был построен объект недвижимости - нежилое здание (торгово-рыночный комплекс), площадью 630 кв.м., что подтверждается техническим описанием.

Построенное истцом нежилое здание является самовольной постройкой, не зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд приходит к выводу, что нежилое здание, построенное истцом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обоснованность требований истица, кроме его пояснений, подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами: градостроительным планом земельного участка (л.д. 13-15), разрешением на строительство (л.д. 17-19) техническим планом здания (л.д. 22-54), актом о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта требованиям технических регламентов (л.д. 62-63).

При таких достоверно установленных обстоятельствах, суд находит доводы, на которые ссылается истец, доказанными, не имеет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований и считает необходимым их удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация Воскресенского муниципального района» о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, (торгово-рыночный комплекс), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с К№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства торгово-рыночного комплекса.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь