Дело № 2-2886/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Климовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ООО «Центральная Управляющая Компания», Филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ОВЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 её бывший член семьи, брак с которым расторгнут, общего хозяйства они не ведут. ФИО3, проживая в указанной квартире, не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных начислений, чем нарушает права и законные интересы истца. Никакого соглашения о порядке оплаты ФИО1 указанных начислений между ними не достигнуто. Поэтому ФИО4 и просила суд разделить оплату за коммунальные услуги за вышеназванную квартиру между ней и бывшим членом семьи, возложив на ООО «Центральная Управляющая Компания», Филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» обязанность производить раздельные начисления на неё и ФИО3 по 

<

данные изъяты> доле на каждого с выдачей отдельных платежных документов. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Объединенные вычислительные центры».

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же доводы.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г.Липецка, принадлежит на праве собственности ФИО4.

Указанное подтверждается договором приватизации№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ФИО4 и ФИО3.

Как усматривается из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3 в момент приватизации спорной квартиры имел равное с ней право пользования и право на участие в приватизации этого жилого помещения, но отказался от участия в ней. В настоящее время он продолжает проживать в квартире, но перестал быть членом её семьи, поскольку они расторгли брак, у них нет ни общего бюджета, ни совместного хозяйства. Ответчик в добровольном порядке не желает самостоятельно оплачивать приходящуюся на него долю коммунальных начислений, что приводит к дополнительным материальным затратам истца.

В силу п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549с утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Указанные положения законодательства, регулирующие порядок расчета жилищно-коммунальных платежей, ставят указанные расчеты по оплате коммунальных платежей в зависимость от показаний приборов учета, а также и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что ФИО3 обладает равными с собственником правами пользования спорной квартирой, в связи с чем имеет равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязан участвовать в несении расходов по их оплате.

При таких обстоятельствах, поскольку соглашения об определении размера его участия в оплате за поставляемые в квартиру коммунальные услуги не было достигнуто между собственником и его бывшим членом семьи, суд приходит к выводу о необходимости распределения между истцом и ответчиком обязанности по оплате за коммунальные услуги, исходя из приходящихся на них долей ( по ? доле).

Судом установлено, что услуги по содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет ООО «Центральная Управляющая Компания», а начисления платежей производит ООО «ОВЦ», услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по поставке холодной воды, водоснабжения - АО «ЛГЭК», услуги по поставке горячей воды, отопления - Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», услуги по поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Липецк». 

Поэтому на указанных лиц и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги по спорной квартире на ФИО4 и ФИО3, исходя из приходящейся на каждого ? доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «ОВЦ», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за поставляемые коммунальные услуги за 

<

адрес> отдельно по ? доле на каждого

на имя ФИО1 ФИО7 на состав семьи 1 человек с выдачей ей отдельного платежного документа, 

на имя ФИО1 ФИО8 на состав семьи 1 человек с выдачей ему отдельного платежного документа.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова