Дело № ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ......... действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, адрес Москвы «Жилищник адрес» об изменении порядка оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы П...., фио обратились в суд с исковым заявлением к ......., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об изменении порядка оплату жилищно-коммунальных услуг, указав, что истцы являются сонанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по договору социального найма жилого помещения № .... На момент подачи иска в квартире зарегистрированы и проживают истцы П.... и фио, состоящие в браке, а также ответчики П... с несовершеннолетними детьми фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные 2... Чертановским районным судом адрес по делу №... принято решение об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Решением суда от ... по делу № ... этот порядок был изменен. В настоящее время, также имеется необходимость в изменении установленного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в связи с изменением количества зарегистрированных лиц в квартире. Обращаясь в суд с иском, истцы просят изменить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: адрес, определив П... долю к оплате в размере ... от начисляемой суммы, П.... - в размере ... доли, М...., действующей в своих интересах несовершеннолетних детей - в размер... доли, фио - в размере ... доли; указать, что решение суда является основанием для формирования и выдачи ГБУ МФЦ адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с установленными долями от общего платежа. 

Истец фио в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Истец П.... в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики фио, М.... в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

 В ходе судебного разбирательства установлено, что отдельная четырехкомнатная квартира по адресу: адрес, по договору социального найма жилого помещения № ... находится в пользовании истцов и ответчиков. 

2... Чертановским районным судом адрес по делу №... принято решение об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Решением суда от ... по делу № ... этот порядок был изменен.

В настоящее время, согласно актуальной выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы П...., фио, фио, М.... с несовершеннолетними детьми фио, фио 

Стороны совместного хозяйства не ведут, бюджеты имеют разные, что ими не отрицалось при рассмотрении дела.

Соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате ЖКУ между нанимателями не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание изменившийся состав пользователей спорным жилым помещением, намерение сторон нести бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг отдельно, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.  

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что стороны имеют право на самостоятельное исполнение обязанностей, и считает возможным определить сторонам доли в оплате коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, определив истцу П... долю к оплате в размере ... доли от суммы оплаты найма и коммунальных услуг, П.... - в размере ... доли, М...., действующей в своих интересах несовершеннолетних, - в размер... доли, фио - в размере ... доли.

Определенный судом порядок оплаты коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

Законных оснований для определения иного порядка по плате за содержание и ремонт жилого помещения, плате за коммунальные услуги, судом не установлено.

Суд считает необходимым указать, что вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ......... действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об изменении порядка оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Изменить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, определив их следующим образом: П... в размере ... доли, П... в размере ... доли, П... в размере ... доли, М..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, в размер... долей в оплате ЖКУ. 

Настоящее решение суда является основанием для формирования и выдачи ГБУ МФЦ адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с установленными долями от общего платежа. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме ... г.