Копия

89RS0№-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 15 сентября 2023 года

Пуровский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Пуровского района Ямало-Ненецкого автономного округа Девятовских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по исковому заявлению Администрации села Халясавэй к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Пуровский районный суд поступило указанное исковое заявление (л.д. 4-5). Заявленные требования мотивированы тем, что в собственности муниципального округа 

<

адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, 

<

адрес> номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Администрации муниципального образования села Халясавей от ДД.ММ.ГГГГ №-РА «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма в связи со сносом домов» ФИО3 была предоставлена указанная квартира. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования 

<

адрес> с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО3 вселялся в указанное жилое помещение без членов семьи. Администрация муниципального образования 

<

адрес> ликвидирована в 2021 году. В соответствии с решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация села Халясавэй является правопреемником Администрации муниципального образования 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО3 скончался. О смерти нанимателя ФИО3 Администрации села Халясавэй не было известно в связи с тем, что смерть произошла в больнице другого населенного пункта, а родственники не сообщили. После получения сведений о смерти ФИО3 в 2022 году договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был прекращен соглашением о прекращении договора социального найма жилого помещения №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. С момента смерти по настоящее время квартира занята сыном умершего - ФИО2, который отказывается освободить квартиру. Администрацией села Халясавэй ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 направлено уведомление об освобождении квартиры в 10-дневный срок с момента получения уведомления, а также вывезти все принадлежащие вещи, передать комплект ключей от входной двери жилого помещения, а также оплатить коммунальные услуги. Вместе с тем, уведомление не исполнено, квартира не освобождена. Истец считает, что ответчик без законных оснований занимает жилое помещение, тем самым нарушает не только права собственника, но и третьих лиц. Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке во владение и пользование не предоставлялась на основании договора социального найма, коммерческого найма, либо найма специализированного жилого помещения, что свидетельствует об его проживании в Квартире без законных оснований. Ответчик в настоящее время незаконно занимает спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности истца на данную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец просил выселить ФИО2 без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязать освободить жилое помещение от личного имущества и передать комплект ключей от входной двери жилого помещения ответчику по акту приема-передачи в срок не позднее 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Определением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда и возбуждено гражданское дело (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебном заседании участия не принимал, о при чинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, мнение по иску не представил, как и не представил суду доказательств, подтверждающих законность его вселения и проживания в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судом приняты надлежащие меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве дела, однако ответчик по обстоятельствам, зависящим от него, не ознакомился с извещением, он считается извещенным о разбирательстве дела.

На основании ст.ст. 119, 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив доводы иска и исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства. 

В соответствии с Положением об Администрации села Халясавэй, утвержденным решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16-18), Администрация села Халясавэй наделена полномочиями в области владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального округа 

<

адрес> в границах населенного пункта.

В собственности муниципального округа 

<

адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-68). 

Распоряжением Администрации муниципального образования села Халясавей от ДД.ММ.ГГГГ №-РА «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма в связи со сносом домов» ФИО3 в бессрочное владение и пользование на условиях договора социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Также с ФИО3 расторгнут договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования 

<

адрес> и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого, Администрация муниципального образования 

<

адрес> предоставил ФИО3 и совместно проживающим с ним членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (п. 1.1. договора).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано истцом ФИО3 (л.д. 20). 

Согласно свидетельству о смерти серии № № (л.д. 19), ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Соглашением о прекращении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), прекращено действие договора в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение действует со дня смерти одиноко проживающего нанимателя ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), ФИО3 значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Снят с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ. 

Из сведений ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), следует, что ФИО2 зарегистрированным по месту жительства/пребывания на территории 

<

адрес> не значится. 

Из содержания информации Акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71), и платежных документов (л.д. 72-104), следует, что лицевой счёт № на спорную квартиру открыт на имя предыдущего нанимателя ФИО3, по состоянию на май 2023 года задолженность за потребленные коммунальные услуги составляет 85 241,17 рублей. 

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие законность вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ глава Администрации 

<

адрес> направила на имя ФИО2 уведомление, в котором указал, что ФИО3 был единственным нанимателем спорного жилого помещения и просил в течение 10-ти дней с момента получения настоящего уведомления освободить спорное жилое помещение от личных вещей ФИО3, передать комплект ключей от квартиры и погасить в полном объеме задолженность по коммунальным платежам и за электричество (л.д. 21), которая получена ответчиком - ДД.ММ.ГГГГ и не исполнена. 

Проанализировав установленные обстоятельства, заслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес> Девятовских А.В., который считал исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища. 

Частью 2 ст. 49 ЖК РФ определено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Регулирование вопросов владение и пользование жилыми помещениями в жилищном фонде коммерческого использования осуществляется в соответствии с нормами главы 35 ГК РФ. 

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. 

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не предоставлялось ответчику по договору социального найма жилого помещения и по договору найма жилого помещения, либо на ином законном основании.

Вступившем в законную силу решением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к Департаменту строительства и жилищной политики 

<

адрес>, Департаменту имущественных отношений 

<

адрес>, Департаменту строительства, архитектуры и жилищной политики 

<

адрес> о предоставлении жилого помещения – удовлетворено частично. Суд обязал Департамент строительства и жилищной политики 

<

адрес> предоставить ФИО2 на территории муниципального образования 

<

адрес> по норме предоставления жилое помещение специализированного жилищного фонда автономного округа по договору найма специализированного жилого помещения.

Решение вступило в законную силу - ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи об аренде (найме) либо ином праве ответчика на спорное жилое помещение.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих об обратном.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд находит подлежащими исковые требования о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения и о возложении на ответчика обязанности по освобождению спорной квартиры от личного имущества и передаче Администрации 

<

адрес> по акту приема-передачи комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.

На основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

В силу положений ст. 333.19 НК РФ с учётом размера исковых требований с ответчика в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

удовлетворить исковое заявление Администрации села Халясавэй к ФИО2 о выселении из жилого помещения. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения и обязать освободить указанное жилое помещение от личного имущества и передать Администрации села Халясавэй комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета муниципального округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 (трёхсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. __