Дело № 2- 4971/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-004660-98) З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Росс

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Ивановой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Город" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УК "Город" обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО1, в обоснование иска указав, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец в соответствии с заключенным договором управления от 31.08.2015 б/н является управляющей организацией для многоквартирного 

<

адрес> и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п.4.9 указанного договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации. В настоящее время по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленную истцом жилищную услугу за период с 01.10.2022г. по 30.06.2023г. в размере 17 475,91руб., размер пени по жилищной услуге составляет 675,71руб. Истец располагает информацией о том, что 22 августа 2018 года ФИО1 умерла.

Просит взыскать за счет наследственного имущества умершей ФИО1 в пользу ООО "УК "Город" задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01.10.2022г. по 30.06.2023г. в размере 17 475,91руб., пени в размере 675,71руб., расходы по оплате государственной пошлины 726,06руб., а всего 18 877 рублей 68 копеек.

Определением суда от 25 сентября 2023 года ненадлежащий ответчик заменен на надлежащего — ФИО3.

Истец надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела (л.д.42), представителя в судебное заседание не направил, представитель истца по доверенности ФИО4 (л.д.26) ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, против вынесения заочного решения не возражала (л.д.38).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтовой корреспонденцией, направленной по адресу регистрации по месту жительства, которая возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д.46), что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд на основании ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В свою очередь, в силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Для наступления правовых последствий, предусмотренных ч.1 ст.1175 ГК РФ, имеет значение факт принятия наследником наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО5 с 05.04.2004г. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени переход права собственности на данное жилое помещение к иному лицу не зарегистрирован, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2023г. (л.д.34-35).

На основании договора об управлении многоквартирным домом от 31.08.2015г. ООО "УК "Город" оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> (л.д.11-15).

Размер платы собственника помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (плата за помещение) устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику; плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации (пункты 4.2 и 4.9 вышеуказанного договора).

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований действующего законодательства собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не вносил плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и в установленные сроки, что привело к образованию задолженности в размере 17 475,91руб. за период с 01.10.2022г. по 30.06.2023г. (л.д.8), размер начисленной истцом за просрочку платежей пени составил 675,71руб. (л.д.9).

При проверке указанных расчетов суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает расчеты допустимым и достоверным доказательством.

22 августа 2018 года ФИО1 умерла, что подтверждается копией записи акта о смерти № от 28 августа 2018 года, произведенной отделом ЗАГС города-курорта Анапа управления ЗАГС Краснодарского края (л.д.32).

По сведениям предоставленным нотариусом Норильского нотариального округа ФИО2 28 января 2019 года было открыто наследственное дело № ФИО1, умершей 22.08.2018г., наследство по закону принял сын умершей - ФИО3, в состав наследства входит, в том числе, квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.36).

С учетом того, что наследником имущества ФИО1 является ФИО3, который в установленном законом порядке принял наследство, на день открытия наследства в состав наследства входило, в том числе, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с момента открытия наследства ответчик ФИО3 является собственником указанного жилого помещения и несёт обязанность по оплате за данное жилое помещение.

Принимая во внимание, что ответчиком правильность расчета истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение тарифов, не опровергнута, доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение, равно как и доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенном истцом расчете задолженности, суду не представлено, исковые требования ООО "УК "Город" о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищной услуги за период с 01.10.2022г. по 30.06.2023г. в размере 17 475,91руб. и пени в размере 675,71руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 726,06 руб., которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Город" удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Город" (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищной услуги за период с 01 октября 2022 года по 30 июня 2023 года в размере 17 475 рублей 91 копейка, пени в размере 675 рублей 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 726 рублей 06 копеек, а всего 18 877 рублей 68 копеек. 

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Норильский городской суд заявление об отмене заочного решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В. Иванова

Решение в окончательной форме принято 04 декабря 2023 года