Дело № 2-1258/2017

12 декабря 2017 года

город Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Демина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Олупкиной Д.В.,

с участием прокурора Шальнова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма ФИО1 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м, расположенного по адресу: ***. ФИО1 проживает по данному адресу совместно с сыновьями – ФИО4 и ФИО5 Актом межведомственной комиссии № *** от 15 ноября 2007 года дом *** признан непригодным для проживания. Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от 11 декабря 2007 года № 1434р на Администрацию Маймаксанского территориального округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность по обеспечению жильцов дома *** в г.Архангельске жилыми помещениями по договору социального найма. Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 29 ноября 2009 года на мэрию г.Архангельска возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из трех человек включая сыновей: ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населённого пункта, в черте г.Архангельска общей площадью не менее 44,9 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м. В рамках реализации программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утверждённой постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 года №173-пп, во исполнение решения Октябрьского районного суда г.Архангельска от 29 ноября 2009 года, ответчикам предложено благоустроенное жилое помещение в новом доме в виде одной комнаты в квартире общей площадью 47,21 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м. Бездействием ответчики нарушают права истца на распоряжение аварийным домом. Просили устранить препятствия в распоряжении муниципальной собственностью путём освобождения ответчиками жилого помещения общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м, расположенного по адресу: г*** с переселением в благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 47,21 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенного по адресу***.

В ходе судебного разбирательства представитель истца изменил исковые требования, просил суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из непригодного для проживания жилого помещения общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: г*** с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 47,21 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенного по адресу: ***.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО4, ФИО1 и ФИО5 извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда не явились.

Представитель третьего лица МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда не явился.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

В силу абз. 4 п. 37 указанного Постановления при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 44,9 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м, расположенного по адресу: ***. 

ФИО1 проживает по данному адресу совместно с сыновьями – ФИО4 и ФИО5

Решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 6 сентября 2017 года оставленного без изменения 29 ноября 2017 года апелляционным определением Архангельского областного суда установлено, что ФИО2, выехал в другое жилое помещение, а именно комнаты в 9,10 в доме *** в г.Архангельске, и отказался от права пользования жилым помещением квартирой № *** в указанном доме. Факт его регистрации в квартире *** не свидетельствует об обратном.

Соответственно указанным решением также установлено, что ФИО2 как и его брат ФИО3 зарегистрированные в квартире *** в г.Архангельске, прав пользования данным жилым не имеют. Факт регистрации их в квартире *** не порождает их право на данную жилую площадь.

Заключением и актом межведомственной комиссии №*** от 15 ноября 2007 года дом *** в г. Архангельске был признан непригодным для постоянного проживания.

Распоряжением заместителя мэра г. Архангельска № 1434р от 11 декабря 2007 года «О мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в доме №*** в соответствии с жилищным законодательством и заключением межведомственной комиссии от 15 ноября 2007 года №62 на администрацию Маймаксанского территориального округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра по городскому хозяйству возложена обязанность предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. 

Распоряжением заместителя мэра г.Архангельска №4359р от 8 декабря 2014 года в указанное выше распоряжение были внесены изменения, согласно которым отделу по учету и распределению жилой площади возложена обязанность отселить в течении двух лет жильцов дома в жилые помещения маневренного фонда, либо отселить в имеющиеся жилые помещения, либо предложить жильцам дома до 1 января 2018 года благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям. После освобождения жилых помещений организовать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома *** в г. Архангельске для решения вопроса о сносе дома в установленном законном порядке. 

Решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 29 ноября 2011 года на мэрию г.Архангельска возложена обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из трех человек включая сыновей: ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населённого пункта, в черте г.Архангельска общей площадью не менее 44,9 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м.

*** в г. Архангельске включен в перечень аварийных многоквартирных домов адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 года №173-пп.

В исполнении решения Октябрьского районного суда г. Архангельска от 29 ноября 2011 года и в целях реализации указанной адресной программы Администрацией города предложено ответчикам благоустроенное жилое помещение в новом доме, по метражу превышающем ранее занимаемое жилое помещение. 

Ответчикам предоставлено в трехкомнатной квартире две комнаты общей площадью 47,21 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м. по адресу: ***.

Предоставляемое жилое помещение является собственностью муниципального образования «Город Архангельск», расположена в новом многоквартирном жилом доме.

По данным технического паспорта жилой *** в г.Архангельске выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно – эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандарта и вводится в действие.

26 декабря 2016 года выдано разрешение на ввод многоквартирного дома *** в г. Архангельске в эксплуатацию.

До настоящего времени ответчики не предприняли ни каких действий для вселения и регистрации в благоустроенном жилом помещении по адресу: ***.

Принимая во внимание, что занимаемое ответчиками жилое помещение признано непригодным для проживания, им предоставлено другое благоустроенное жилое помещение большей общей площади, в связи с чем, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что выселение ответчиков из занимаемой ими в настоящее время жилого помещения в предлагаемое истцом благоустроенное жилое помещение соответствует требованиям закона, истцом их жилищные права не нарушены соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные ст. 89 ЖК РФ.

Доводы ответчиков о том, что им должна быть предоставлена отдельная квартира, судом не принимаются, так как основаны на неверном понимании материального закона. 

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Указанные требования Администрацией не нарушены. Иных оснований для предоставления ответчикам отдельного жилого помещения не имеется. 

С учетом изложенного, требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: *** в благоустроенное жилое помещение в трехкомнатной квартире в виде двух комнат общей площадью 47,21 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м. по адресу: *** подлежит удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***, а ответчиков ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенных норм законодательства суд полагает взыскать с ответчиков в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек (по 100 рублей 00 копеек с каждого).

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: *** с предоставлением другого жилого помещения по договору социального в трехкомнатной квартире в виде двух комнат (21,9 кв,м и 10,5 кв,м) общей площадью 47,21 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м. по адресу: ***

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета по 100 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю.Демин