Д Е Л О N 2-340/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 24 октября 2018 года 

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Карташова А.В.,

представителя истцов ФИО2 и ФИО3 по доверенностям ФИО4,

представителя ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области по доверенности ФИО5,

при секретаре Шабановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского района Тамбовской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на доли квартиры и земельный участок в порядке наследования по закону и признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Мордовский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области и администрации Мордовского района Тамбовской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на доли квартиры и земельный участок в порядке наследования по закону и признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации.

В исковом заявлении ФИО2 и ФИО3 в обосновании иска ссылались на то, что 30 октября 1984 года решением правления колхоза «Россия» Мордовского района Тамбовской области их отцу ФИО1 была выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 02 марта 2002 года указанная квартира была передана в общедолевую собственность ФИО1 ФИО2 и ФИО6, по 1/3 доли квартиры каждому. Договор утвержден главой Карпельского сельсовета постановлением № от 11.04.2002 года. До приватизации квартиры ФИО1. Карпельским сельсоветом в пользование предоставлялись земельные участки: по свидетельству от 23.12.1992, выданному на основании решения от 14.04.1992 года площадью 0,61 га, по свидетельству № от 28.02.1993 года, выданному на основании постановления администрации Карпельского сельсовета № от 06.12.1993 года площадью 0,80 га. После приватизации квартиры постановлением главы Карпельского сельсовета № от 04.09.2002 года ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок (находившийся ранее в пользовании по постановлению № от 06.12.1993г.), площадью 1265 кв.м. Договор приватизации квартиры и право собственности на земельные участи ФИО1 при жизни зарегистрированы не были. ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти они обратились к нотариусу Мордовского района с заявлениями о принятии наследства после ФИО7 Нотариусом в выдаче свидетельств на право на наследство по закону на долю отца в квартире и земельный участок было отказано. При составлении плана земельного участка при 

<

адрес> его площадь составила 4325 кв.м. Просили суд включить в состав наследства ФИО1. 1/3 долю квартиры и земельный участок, площадью 4325 кв.м., расположенные в 

<

адрес>. Признать за ними право собственности на это имущество в порядке наследования по закону в равных долях, признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доли каждой на квартиру, расположенную в 

<

адрес> признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждой на квартиру, общей площадью 47,9 кв.м. и земельный участок, площадью 4325 кв.м., расположенные в 

<

адрес>. 

В судебном заседание представитель истцов ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО4 настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области по доверенности ФИО5 с исковыми требованиями согласилась частично, полагая, что в состав наследства ФИО1. подлежит включению только земельный участок, предоставленный ему в собственность площадью 1265 кв.м. Остальные земельные участки, находившиеся у него в пользовании, не подлежат включению в состав наследства.

Представитель ответчика администрации Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о согласии с иском и просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 и ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений, это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

По договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 02.03.2002 года Муниципальное образование в лице администрации Мордовского района Тамбовской области передала в собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО8, по 1/3 доли каждому, занимаемую ими квартиру, находящуюся в 

<

адрес>, общей площадью 60,4 кв.м. (л.д. 28).

Глава Карпельского сельсовета Мордовского района Тамбовской области постановлением № от 11.04.2002 года утвердил договор о безвозмездной передаче жилья в собственность ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 -1/3 доли и ФИО8 - 1/3 доли в праве собственности на квартиру № в ломе № по 

<

адрес> (л.д. 29).

По выписке из ЕГРН от 17.07.2018 № правообладателем жилого помещения, площадью 47,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является Муниципальное образование Мордовского района Тамбовской области в лице Мордовской районной администрации (л.д. 30-32).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, при жизни ФИО1. не зарегистрировал договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 02.03.2002 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ФИО7 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и заключил соответствующий договор, следовательно, 1/3 доля жилого помещения, квартиры площадью 47,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав его наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 данной статьи).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как разъяснено в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам наследования» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

ФИО1. Карпельским сельсоветом Мордовского района Тамбовской области в пользование предоставлялись земельные участки: 

- по свидетельству от 23.12.1992, выданному на основании решения № от 14.04.1992 года площадью 0,61 га (л.д. 44);

по свидетельству № от 28.02.1993 года, выданному на основании постановления администрации Карпельского сельсовета № от 06.12.1993 года площадью 0,80 га (л.д. 41-42). 

Постановлением главы Карпельского сельсовета № от 04.09.2002 года «Земельные вопросы» ФИО1. на основании его заявления о предоставлении в собственность земельного участка (находящегося ранее в пользовании постановление № от 06.12.1993г.) в связи с приватизацией 2х квартирного дома, предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1265 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д. 26).

Следовательно, при жизни ФИО1. воспользовался предоставленным ему правом на предоставление в собственность земельного участка, ранее предоставленного в пользование, только в отношении земельного участка площадью 1265 кв.м. В отношении остальных земельных участков он таким правом не воспользовался.

По выписке из ЕГРН от 17.07.2018 № на кадастровом учете с кадастровым номером № состоит земельный участок площадью 2200 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 39).

План границ земельного участка кадастровый №, площадью 4325 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, составлен 10.08.2018 года кадастровым инженером Свидетель №1 (л.д. 40).

На указанном плане земельный участок указан как двухконтурный. Первый контур площадью 1266 кв.м., на котором расположена квартира и хозяйственные постройки. Второй контур площадью 3050 кв.м. расположен в стороне от квартиры.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля кадастровый инженер Свидетель №1 показал, что место расположение второго контура земельного участка он определил со слов соседей, которые показали ему земельный участок, который обрабатывал ФИО1. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По этим основаниям, учитывая, что ФИО1. в собственность передавался только земельный участок площадью 1265 кв.м., а в отношении остальных земельных участков, находившихся у него в пользовании он при жизни, не воспользовался правом на предоставление их в собственность, суд считает нужным исковые требования о включении земельного участка в состав наследства ФИО1 удовлетворить частично и включить в состав наследства ФИО1. земельный участок площадью 1266 кв.м. (уточненная площадь первого контура земельного участка по плану границ земельного участка).

Частью 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из свидетельства о рождении, и свидетельства о заключении брака ФИО1 приходился отцом ФИО2 и ФИО3 (л.д. 20-22). 

Следовательно, в соответствии с п. 2 ст. 1142 ГК РФ ФИО2 и ФИО3 являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО1. 

Из письма нотариуса Мордовского района Тамбовской области от 10.10.2018 № следует, что после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследство по закону приняли дочери: ФИО2 и ФИО3.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По этим основания суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании за ними право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на имущество ФИО1. подлежащим удовлетворению, в пределах имущества подлежащего включению в состав наследства ФИО1.

Смерть ФИО1. препятствует истцам ФИО2 и ФИО3 зарегистрировать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 02.03.2002 года.

Защита их прав на жилое помещение возможна путем признания за ними права собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доли каждой, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, а с учетом наследования ими в равных долях 1/3 доли жилого помещения, принадлежавшей умершему ФИО1., признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждой на жилое помещение – квартиру, общей площадью 47,9 кв.м., кадастровый № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить частично.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли жилого помещение – квартиры, общей площадью 47,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1266 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доли каждой на жилое помещение – квартиру, общей площадью 47,9 кв.м., кадастровый № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли каждой на земельный участок, площадью 1266 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждой на жилое помещение – квартиру, общей площадью 47,9 кв.м., кадастровый №. расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 и ФИО3 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.В. Карташов

Мотивированное решение вынесено 25 октября 2018 года.

Судья А.В. Карташов