Гражданское дело № 2-949/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Арбиевой И.Р., 

с участием старшего помощника прокурора Галазовой Е.Б., 

при секретаре судебного заседания Карапетян Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа с исковыми требованиями к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома по адресу: ....

В обоснование заявленного требования указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ... доли домовладения, расположенного по адресу: .... Ранее жилое помещение принадлежало ее брату ФИО3, умершему 16 июня 2016 года. Ответчик по делу ФИО2 членом семьи истца и членом семьи ее брата не являлась и не является, проживает в спорном жилом помещении без ее согласия. У ответчика нет оснований для приобретения право пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права собственника. Никаких соглашений о приобретении и сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось. В связи с чем, просила признать ФИО2 прекратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: ..., выселить ФИО2 из домовладения, расположенного по адресу: ..., обязать УМВД России по городу Владикавказ РСО - Алания снять ФИО2 с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, доверив представление своих интересов представителю ФИО4, действующей на основании доверенности № 15АА0651536 от 07/07.2017г. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, исковые требования поддержала, и просила суд их удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, доверив представление своих интересов представителю ФИО5, действующей на основании доверенности № 15АА0671855 от 10.07.2017г. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 исковые требования ФИО1 не признала и пояснила, что ее мать ФИО2 долгое время состояла в гражданском браке с братом истца ФИО3. При жизни ФИО3 имел желание подарить свой дом ей - ФИО5, однако не успел этого сделать в связи с внезапной болезнью. После смерти ФИО3 ФИО2 осталась проживать в спорном доме где проживает настоящее время. Считает, что ФИО2 имеет право на спорное домовладение, в связи с чем, не признает исковые требования.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Владикавказу РСО-Алания ФИО6 действующая на основании доверенности № 1/15 от 07.06.2017 г. в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому в соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Оставила разрешение данного дела на усмотрение суда. Просила о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления МВД России по г.Владикавказу РСО-Алания.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Галазовой Е.Б., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено следующее. 

Как следует из письменного ответа № 3/8652 от 16.05.2017 года, Отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания (по обслуживанию Промышленного района) на заявление ФИО1, для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., необходима личная явка гражданина, либо обратиться в суд.

Факт регистрации ответчика ФИО2 по адресу: ..., подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих по адресу: ..., а также адресной справкой от 23.05.2017 г., согласно которых ФИО2 зарегистрирована по адресу ..., 20.10.2015 г.

Согласно свидетельства о смерти 

<

...> от 15.07.2016 г. ФИО3 умер 16.06.2016 г.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону 15 АА 0621226 от 13 февраля 2017г. Выданного нотариусом ФИО7, наследником к имуществу ФИО3, умершего 16.06.2016 г. является сестра ФИО1. Наследство состоит из ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... 

Согласно выписке из ЕГРП от 01.03.2017 г. ФИО1 является правообладателем ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время собственником ... доли жилого дома по адресу: ..., на праве общей долевой собственности, является истец ФИО1

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом доме в 2015 г. году прежним собственником дома ФИО3. После смерти ФИО3 спорный жилой дом по праву наследования перешел к истцу ФИО1

Следовательно, ответчик ФИО2 являлась членом семьи прежнего собственника жилого дома ФИО3. Членом семьи истца она не является, в спорном доме проживает без законных оснований, что согласно ст. 292 ГК РФ является основанием для утраты ею права пользования жилым помещением.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом или об обременении жилого дома правами проживающей в нем ответчицы ФИО2 материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Свидетельство о праве на наследство по закону 15 АА 0621226 от 13 февраля 2017г., выданное нотариусом ФИО7, на основании которого истец приобрела право собственности на спорный жилой дом, ответчиком не оспаривается и является действительным. 

28 апреля 2017 г. в адрес ответчика истцом было направлено требование о выселении из принадлежащего истцу жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 3 мая 2017 г, что подтверждается кассовым чеком почты России. Указанное требование ответчиком ФИО2 было получено, что подтвердила в судебном заседании представитель ответчика.

Однако по настоящее время ответчик ФИО2 добровольно не выселилась из принадлежащего истцу жилого помещения и с регистрационного учета не снялась. 

Принимая во внимание, что переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им ответчиком, и в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункта «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Обязать Управление МВД России по г.Владикавказу РСО-Алания снять ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Выселить ФИО2, ... года рождения из жилого дома по адресу ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания.

Судья И.Р. Арбиева