Дело №2-624/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Шевченко В.В.,

при секретаре – Умеровой А.Н.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по 

<

адрес>, о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым, в котором зарегистрирован ФИО4 В 2006 году ответчик переехал на другое постоянное место жительства, при этом с регистрационного учета он не снят до настоящего времени, в связи с чем истец просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Судом по известному адресу ответчика направлялось судебное извещение с уведомлением, однако отправленное судебное извещение с уведомлением вернулось в суд без вручения его ответчику.

Определением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику ФИО4 назначен адвокат в качестве его представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просил разрешить дело на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения искового заявления не возражает.

Заслушав пояснения представителей сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Советской государственной нотариальной конторы, и выписке о регистрации права собственности на недвижимое имущество ФИО3 является собственником 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым (л.д.4,5).

Согласно справке №, выданной администрацией Советского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пгт. Советский 

<

адрес> (л.д.16).

Согласно акта обследования материально-бытовых условий семьи ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пгт. Советский 

<

адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает с 2006 года (л.д.14-15).

Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО5, ФИО4 является ее сыном, с 2006 г. он в спорном доме не проживает, местонахождение его ей не известно. В домовладении его личных вещей нет.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Прекращение или изменение правоотношения является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В связи с изложенным, предъявляя требования о прекращении права пользования жилым помещением ФИО4, истец ФИО3 действовал в рамках установленных законом способов защиты своего нарушенного права.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном домовладении, но фактически там не проживает с 2006 года, членом семьи истца он не является, коммунальные платежи не оплачивает, жилым домом не пользуется. Таким образом, ФИО4 не использует спорное жилое помещение для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания, в связи с чем требования истца о прекращении права пользования ответчиком принадлежащим ему жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на положениях материального Закона и подтверждены установленными обстоятельствами дела.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что факт прекращения ФИО4 права пользования спорным жилым домом подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по 

<

адрес>, о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пгт.Советский, 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пгт.Советский, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: В.В.Шевченко