Дело № 2-2306/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истицы ***

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

*** обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. С целью создания более комфортных условий проживания ею в мае 2012 года была произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования ***

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****, при условии выполнения мероприятий по устройству гидроизоляции пола, а также вибро- и шумоизоляции (при необходимости) в кухне-нише в связи с переносом кухонной зоны (кухня-ниша) и установкой мойки (информация отсутствует) в соответствии с требованиями п.19 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от **** **.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования *** обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями ** (коридор) и ** (кухня), образованием помещений ** (коридор с кухней-нишей), изменением функционального назначения помещения кухни на кабинет; возведение декоративной перегородки из гипсокартонных листов по металлическим направляющим в помещении ** (сан.узел) и устройство в помещении ** (кабинет) декоративной конструкции ниши из гипсокартонных листов по металлическим направляющим; замена прямоугольной ванны на угловую, изменение места положения раковины и установка биде в помещении ** (сан.узел); перенос мойки и электроплиты из помещения ** (кухня) в помещение ** (коридор с кухней-нишей), что подтверждается копией заключения АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» Восточно- Сибирский филиал (л.д.8-30). 

Согласно данному заключению (л.д.11-12), выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и плиты перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: ФЗ РФ от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ФЗ РФ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СП 112.13330.2011 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 54.13330.2016 «СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** **, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего проживания.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

Факт выполнения при перепланировке и переустройстве вышеуказанной квартиры мероприятий по устройству гидроизоляции пола и звукоизоляции стен и потолков подтверждается представленной в судебное заседание копией сметы.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., вспомогательной площадью 42,6 кв.м., площадью балкона 8,1 кв.м.; состоящую из коридора с кухней-нишей площадью 15,1 кв.м.; сан.узла площадью 6,7 кв.м.; кабинета площадью 17,5 кв.м.; жилой комнаты площадью 19,2 кв.м.; кладовой площадью 3,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись 

В окончательной форме решение принято ****.