Дело № 2-231/2026

16RS0011-01-2026-000168-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2026 года г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гараева М.З., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7 об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО7 об освобождении имущества от ареста. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: . Данный жилой дом с земельным участком приобретен у ФИО7 на основании договора купли-продажи жилого дома, запись peг. от г., с земельным участком, запись peг. от г.

г. на её жилой дом с земельным участком наложен арест в рамках исполнительного производства постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества - ИП выданным году отделом судебных приставов Федеральной службы судебных приставов по , возбужденного в отношении ФИО2 взыскатель и ФИО6, согласно постановлению о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от . Данные лица ей незнакомы и она не является должником, никакого отношения к долгам вышеуказанных лиц не имеет. Ее право собственности на жилой дом с земельным участком подтверждается, выпиской из ЕГРН от г. на законных основаниях и не является имуществом ответчиков, поэтому прошу иск удовлетворить.

Истица ФИО5 на судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО7 и третье лицо на судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 ФЗ от г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во, исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно постановлению от , судебный пристав-исполнитель Московского РОСП УФССП России по , рассмотрев материалы исполнительного производства от 24,08.2017 -ИП, возбужденного на основании исполнительного документа Исполнительный лист №ФС019113724 от , выданного органом: Московский районный суд по делу N9 2-886/2017, вступившему в законную силу , предмет исполнения; Задолженность в размере: 458 695 руб., в отношении должника: ФИО2, года рождения, адрес должника: пр-кт Ибрагимова, , Россия, 420066, в пользу взыскателя: ФИО6, адрес взыскателя: , Россия, 420095, установил, что в срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник ФИО2 не исполнила требования исполнительного документа. По информации, полученной из Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: Жилой дом, Кадастровый , Адрес: , Буинский муниципальный район, Старотинчалинское сельское поселение, ; Земельный участок, Кадастровый , Адрес: , Буинский муниципальный район, Старотинчалинское сельское поселение, площадь: 4107,75 кв.м, . Школьная, . Постановил Объявить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: Жилой дом, Кадастровый , Адрес: , Буинский муниципальный район, Старотинчалинское сельское поселение, . Земельный участок, Кадастровый , Адрес: , Буинский муниципальный район, Старотинчалинское сельское поселение, площадь: 4107,75 кв.м, . Постановление для исполнения направить в Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Поручить Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с момента получения настоящего постановления не проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества. Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по регистрации иных лиц в указанном помещении.

Как следует из сведений, представленных Публично-правовой компанией «Роскадастр», ФИО2 г. произвела отчуждение жилого дома с кадастровым , с земельным участком с кадастровым , расположенных по адресу: РТ, , согласно договору купли-продажи, заключенному с ФИО3, года рождения, с приложением передаточного акта. Последним указанные жилой дом и земельный участок проданы ФИО4, года рождения согласно договору купли-продажи от , с приложением передаточного акта. ФИО4 произвела отчуждение жилого дома с земельным участком в пользу ФИО7, года рождения в соответствии с договором купли-продажи. ФИО7, в свою очередь, продала спорные земельный участок с жилым домом истцу ФИО5, года рождения на основании договора купли-продажи от .

С учётом изложенного суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения гражданского дела (2017 год) в отношении ФИО2 и наложении судебным приставом-исполнителем Московского РОСП УФССП России по запрета регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимости (2019 год), истец ФИО5 являлась собственником жилого дома с кадастровым , с земельным участком с кадастровым , расположенных по адресу: РТ, , в связи с чем исковые требования ФИО5 об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста имущество, на которое обращено взыскание в рамках исполнительного производства - ИП от отделом судебных приставов Федеральной службы судебных приставов по РТ, на жилой дом с кадастровым , с земельным участком, с кадастровым , расположенные по адресу: РТ, .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья Гараев М.З.

Копия верна:

Судья - Гараев М.З.