№ ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Ливны Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Альяновой Е. Л.,

при секретаре Пчельниковой Ю. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис 24» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис 24» (далее ООО «УК Сервис 24») обратилось в Ливенский районный суд Орловской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ООО «УК Сервис 24» в соответствии с Протоколом общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

В соответствии с выпиской ЕГРН ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.

Ответчик не считает необходимым оплачивать оказанные взыскателем услуги. Задолженность ответчика перед взыскателем за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, составляет 132066,13 руб., в том числе пени в размере 30884,44 руб.. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцом заключен договор оказания юридических услуг с ООО «Эгида», с проведением правового анализа спорной ситуации, подготовкой проектов всех необходимых процессуальных документов, подписанием процессуальных документов от имени истца, участием в судебных заседаниях. В связи с этим истец понес дополнительные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Сервис 24» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 132066,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3841,32 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

Представитель истца ООО «УК Сервис 24» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, является ООО «УК Сервис 24» (ранее ООО «Лидер-Эксплуатация»).

В соответствии с адресной справкой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Лицевой счет № по адресу: 

<

адрес>, ООО «УК Сервис 24» открыт на имя ФИО1.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, составила 132066,13 руб., в том числе пени в размере 30884,44 руб.

Сомневаться в правильности расчета у суда оснований не имеется. Доказательства оплаты задолженности, в деле отсутствуют. 

Принимая во внимание вышеназванные доказательства, суд находит обоснованными требования истца как в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, так и пени, поскольку ответчик, являясь собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет истец, не исполняла возложенные на нее обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 101181,69 коп..

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В целях соблюдения баланса интересов сторон, с учетом явной несоразмерности требуемой истцом суммы пени (30884,44 руб.) последствиям нарушения обязательства, учитывая требования ч. 1 ст. 333, п. 6 ст. 395 ГК РФ, суд считает снизить размер пени до 15 000 руб..

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный ООО «Управляющая компания Сервис 24» и 

<

данные изъяты>, предметом которого является оказание юридических услуг, связанных с рассмотрением дела о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги с собственника (пользователя) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 Цена услуг составляет 10000 рублей, а также платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ. №, подтверждающее понесенные им судебные расходы - 10 000 рублей на оплату по договору оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ 

Суд, руководствуясь принципом разумности и справедливости, учитывая объем оказанных юридических услуг, считает взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 руб..

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям без учета снижения неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис 24» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101181 (сто одна тысяча сто восемьдесят один) рубль 69 копеек, пени в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, расходы на оплату услуг представителя 3000 (три тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3841(три тысячи восемьсот сорок один) рубль 32 копейки.

ФИО1 вправе подать в Ливенский районный суд Орловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

ФИО1 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья