Дело № 2-870/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г. Сыктывкар Республики Коми

Эжвинский районный суд гор.Сыктывкара Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Петровой М.В.

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар о признании права собственности на гараж №... в ГСК «Водолей плюс» по адресу .... 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что владеет гаражом с периода его возведения – ... гг., однако отсутствие разрешительной документации на строительство гаражного комплекса препятствует регистрации его права собственности на гараж.

Представитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащей, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на иск, в котором отсутствуют возражения по существу иска.

Представители администрации МО ГО «Сыктывкар», ГСК «Водолей Плюс» в судебном заседании не участвуют, извещались судом надлежаще. 

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из Устава МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.**, следует, что вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Постановлением главы администрации Эжвинского района г. Сыктывкара №... от **.**.** зарегистрирован ГСК «Водолей», утвержден его Устав и состав правления, предоставлен земельный участок для строительства гаражей на ... автомобилей по адресу .... 

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что запись о регистрации ГСК «Водолей Плюс» в реестр внесена **.**.**.

Из паспорта на владение индивидуальным гаражом следует, что ФИО1 является членом ГСК «Водолей» и владельцем гаража №.... 

Из справки ГСК «Водолей Плюс» от **.**.** следует, что пай истцом выплачен полностью. 

Согласно плану расположения объектов в г. Сыктывкаре, гараж истца расположен по адресу ... (акт установления адреса №...). 

Выпиской из ЕГРП подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на спорный гаражный бокс.

Представленные истцом документы свидетельствуют о том, что его право на возведение гаража никем не оспаривается, после возведения гаража он владеет им длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривается выплата истцом паевого взноса, гараж соответствует установленным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы других лиц, гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Спора о праве на гараж заинтересованными и иными лицами не заявлено, доказательств принадлежности иным лицам данного гаража, а также возражений против заявленных требований заинтересованными лицами не представлено и в судебном заседании не добыто. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу .... 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения. 

Судья М.В. Петрова