Дело № 2-371/2019

24RS0008-01-2019-000338-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года пгт. Большая Мурта 

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что с апреля 1997 года по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своей собственной, поддерживает её в состоянии пригодном для проживания, отремонтировала печь, перекрыла крышу, установила заборы и ворота, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, на котором расположена квартира. До момента её вселения квартира пустовала, в квартире она проживает одна. Собственник квартиры не известен, право собственности на неё не зарегистрировано. За время владения ею указанной квартирой прав на неё никто не предъявлял. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, другого способа установления права собственности, кроме как в судебном порядке, не имеется. Полагает, что поскольку более 15 лет добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, приобрела на неё право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, обосновывала вышеизложенными доводами.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации Большемуртинского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившегося лица, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. 

Как следует из представленных материалов и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с 28 апреля 1997 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 07 июня 2019 года.

Согласно данным технического плана помещения, объект недвижимого имущества – помещение расположено по адресу: 

<

адрес>, в пределах кадастрового квартала с номером №, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости – жилое, квартира.

Согласно справке, выданной Емельяновским дополнительным офисом Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 10 июня 2019 года, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости в базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценке зданий, строений и сооружений, отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, что следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 10 июня 2019 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07 июня 2019 года.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества на балансе администрации Межовского сельсовета не стоит, в реестре муниципальной собственности района не числится, что подтверждается справками, выданными администрацией Межовского сельсовета от 07 июня 2019 года, отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 13 июня 2019 года.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с 1997 года по настоящее время истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества - помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> как своим собственным, земельный участок, на котором расположено помещение передан администрацией Большемуртинского района Красноярского края в аренду истцу ФИО1 по договору аренды.

Поскольку истец ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным объектом недвижимого имущества как своим собственным, несет бремя его содержания, какие-либо иные лица на него не претендуют, суд считает возможным признать за ней право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости – жилое, квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме 12 августа 2019 года.