РЕШЕНИЕ

 (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Селивановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3074/2017 по исковому заявлению Акционерного общества «Газпромбанк» в лице Филиала в г.Самаре к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Газпромбанк» обратились в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требованиям тем, что *** Кировским районным судом г.Самары вынесено решение о солидарном взыскании с ФИО1 и Ю.И.И. задолженности по кредитному договору в размере 1519932,70 рублей, расходов за проведение экспертизы в размере 3500 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 15498 рублей и обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем ее продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1480000 рублей. Судебным приставом-исполнителем ОСП Кировского района г.Самары было возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО1 В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем *** заложенная квартира передана на реализацию в ТУ Росимущества по Самарской области. В связи с тем, что первичные и повторные торги по продаже указанного объекта недвижимости были признаны несостоявшимися, Банк, пользуясь установленным законом правом залогодержателя, оставил данную квартиру за собой по цене 1110000,00 рублей. На основании решения Кировского районного суда г.Самары от *** по делу №, выписки из протокола № от *** заседания комиссии Организатора торгов об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах по продаже арестованного имущества повторные торги считать несостоявшимися Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области *** зарегистрировано право собственности «Газпромбанк» (Акционерное общество) на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***. Между тем, не смотря на наличие вышеупомянутого судебного решения, должники не осуществляют в добровольном порядке действий по снятию с регистрационного учета и освобождению квартиры. Банк в адрес ответчиков направил уведомления от *** №, от *** № с требованием в срок до *** освободить принадлежащую «Газпромбанк» (акционерное общество) на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и сняться с регистрационного учета из квартиры. Однако указанное требование до настоящего времени в добровольном порядке не исполнено, что подтверждается справкой от ***, согласно которой, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3 Просили признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца АО «Газпромбанк» ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.16-18), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и взыскать расходы по оплате госпошлины. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.30,31,32,33).

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Согласно ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Кировского районного суда г.Самары от *** обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,60 кв.м, принадлежащую на праве собственности ФИО5 (до брака ФИО6) А.С., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1480000 рублей (л.д.5-7).

Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу ***.

Согласно выписке из ЕГРН от *** собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является АО «Газпромбанк» (л.д.8-9).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО1 и ФИО2 (л.д.10).

Истцом неоднократно в адрес ответчиков направлялись требования о выселении, освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета (л.д.11,12,13), которые оставлены ответчиками без исполнения.

Поскольку произошел переход права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, от ответчика ФИО1 к истцу АО «Газпромбанк», которое является собственником данной квартиры в настоящее время, а в данной квартире значатся зарегистрированными бывший собственник данной квартиры ФИО1 и гражданин ФИО2, то суд считает, что установленные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиками данной квартирой после перехода права собственности. Только собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением. Основания для сохранения за бывшим собственником права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Кроме того, суд считает, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и данная регистрация сама по себе никаких прав на жилое помещение не порождает.

Суд находит обоснованными требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку их нахождение на регистрационном учете нарушает права собственника на пользование и распоряжение квартирой.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ сумма оплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей (л.д.2) подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Газпромбанк» в лице Филиала в г.Самаре к ФИО1, ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» в лице Филиала в г.Самаре расходы по оплате госпошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2017 года